离婚时房子归一方，那贷款要怎样处理

1.离婚时房子贷款处理分不同情形。若房产为夫妻共同财产且存在共同贷款，可先由双方协商，让获得房子一方承担剩余贷款，另一方不再担责，协商结果要在离婚协议中明确；若协商无果诉至法院，法院会综合房产情况和双方经济状况等因素，判决房产归属与贷款偿还方。
2.若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷且离婚时房子归购买方，需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，剩余贷款由购买方继续偿还。
解决措施和建议：
1.双方协商时应保持理性，明确各自权益和义务，将协商结果清晰写入离婚协议。
2.若涉及法院判决，要积极提供房产和经济状况等证据。
3.无论哪种情况，都要及时到贷款银行办理相关变更手续，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产且存在共同贷款时，夫妻双方可自行协商，让获得房子的一方承担剩余贷款，另一方不再负责还款，同时要将协商结果在离婚协议中明确记录。
（2）若双方协商无果而诉至法院，法院会综合考虑房产具体情况和双方经济状况等因素，对房产归属和贷款偿还方作出判决。
（3）若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房子归购买方，但需对另一方给予婚后共同还贷及增值部分的补偿，剩余贷款由购买方继续偿还。
（4）不管是哪种情形，都必须到贷款银行办理相关变更手续，不然银行依旧有权要求原夫妻双方共同偿还贷款。

提醒：离婚处理房产贷款时，务必重视银行变更手续，避免后续还款纠纷，不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）对于夫妻共同财产且有共同贷款的房子，双方应友好协商确定获得房子的一方继续偿还剩余贷款，另一方不再担责，同时要把协商结果清楚写在离婚协议里。若协商不成向法院起诉，法院会综合房产情况和双方经济状况等判决房产归属与贷款偿还方。

（二）若房子是一方婚前购得，婚后共同还贷，离婚房子归购买方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，剩余贷款由购买方还。

（三）无论哪种情形，都要到贷款银行办理相关变更手续，不然银行仍可要求原夫妻双方共同还贷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产有共同贷款，离婚时双方可协商由得房方还剩余贷款，协商结果写进离婚协议，另一方不再担责。
2.若协商不成起诉，法院会根据房产和双方经济状况判归属与还贷人。
3.一方婚前买房婚后共同还贷，离婚房子归购买方，需补偿另一方共同还贷及增值部分，剩余贷款购买方还。
4.不论哪种情况，都要去银行办变更，不然银行仍可要求双方共同还贷。

结论：
离婚时房子归属不同，贷款处理方式有别。共同财产有共同贷款的可协商或由法院判决；一方婚前购买婚后共同还贷的，房子归购买方，需补偿另一方并由购买方还剩余贷款，且都要到银行办变更手续。
法律解析：
对于夫妻共同财产且有共同贷款的房产，法律允许双方自行协商贷款偿还问题，协商一致后在离婚协议中明确，体现了当事人意思自治原则。若协商无果诉至法院，法院会综合房产情况和双方经济状况等因素判决。而一方婚前购买婚后共同还贷的房产，根据法律规定，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时购买方需给予另一方补偿，剩余贷款由购买方承担。不过，不管哪种情形，都要到贷款银行办理相关变更手续，因为在未办理变更前，银行依据贷款合同有权要求原夫妻双方共同偿还贷款。如果在离婚房产贷款处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。