房东要求退房又不退房租要怎么处理

结论：
房东要求退房又不退房租，租客可先协商，房东无正当理由构成违约，租客有权拒绝并要求继续履行合同；协商不成可收集证据调解、仲裁或诉讼，还可要求违约赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同双方应按约定履行义务。房东无正当理由要求退房并拒绝退还房租，违反合同约定，构成违约。租客有权利拒绝退房并要求继续履行合同。若协商无法解决问题，租客收集的租赁合同、租金支付凭证等证据，可用于证明租赁关系和租金支付情况。租客可通过调解、仲裁或诉讼等途径维护自身权益，要求房东退还房租并承担违约责任。若因房东违约给租客造成损失，租客可要求赔偿。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。

1.房东要求退房却不退房租，租客可先与房东协商，要求其说明理由并退还剩余房租。若房东无正当理由要求退房，属于违约行为，租客有权拒绝并要求继续履行合同。
2.若协商无果，租客可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。之后可向人民调解委员会申请调解，争取和平解决纠纷。
3.租客还能依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求房东退还房租并承担违约责任。
4.若因房东违约给租客造成损失，租客可要求赔偿损失。建议租客在遇到此类问题时，冷静处理，及时采取措施维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在租赁关系中，房东若要求退房却不退还房租，租客首先可通过协商沟通，让房东说明退房理由并退还剩余房租。若房东无正当理由，其行为属于违约，租客依照法律规定有权拒绝退房要求，保障自己按原合同继续租赁房屋。
（2）倘若协商未能达成一致，租客可收集相关证据，包括租赁合同明确租赁权利义务、租金支付凭证证明租金交付情况、与房东沟通记录展现协商过程等。
（3）租客可寻求人民调解委员会进行调解，也可依据合同约定，选择向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，追究房东违约责任，要求退还房租。当房东违约给租客造成损失时，租客还有权要求赔偿相关损失。

提醒：
租客收集证据要确保真实有效，处理纠纷应按法律程序进行。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）租客先和房东友好协商，让房东说清楚退房理由，同时要求退还剩余房租。若房东没正当理由要求退房，这属于违约，租客能拒绝并要求继续履行合同。
（二）若协商没结果，租客收集好租赁合同、租金支付凭证、和房东的沟通记录等证据。
（三）可以向人民调解委员会申请调解。
（四）按照合同约定的争议解决办法，向仲裁机构申请仲裁或者去法院起诉，要求房东退还房租和承担违约责任。若房东违约造成租客损失，租客可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东要求退房却不退房租，租客先和房东协商，让其说明理由并退还剩余房租。若房东无故要求退房属违约，租客可拒绝，要求继续履行合同。
2.协商不成，租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据。
3.可向人民调解委员会申请调解，也能按合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，要求房东退房租、担责。造成损失的，还可要求赔偿。