贷款签了合同没有放款合同起效吗?

[律师回复]需要根据实际内容及证据确定，如果确认无效不受时间限制，如果要求撤销可能超过时效，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复]买方毁约拒不出面配合解约，你可**单方书面催告 + 邮寄解约通知书**（保留签收凭证），通知送达即合法解约；对方拒不配合撤网签、不认解约，直接向房屋所在地法院起诉**确认合同解除、注销网签、追究买方违约责任**，无需对方到场。

[律师回复]和分界交了费用是交了费没有介绍与服务吗？

[律师回复]你好我来给你分析一下

[律师回复]开发商自愿提交形式合法的有效反对选票，属于参与表决；人头计1人，全部未售房屋实测面积计入参与表决面积，该票作为反对票参与计票；只有不交回选票才不算参与表决。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]未签字不对未签字人生效，但如果已经履行了，或知道协议内容，可以适用

[律师回复]不能按原合同约定违约金、逾期付款利息条款主张，只能主张折价补偿款+资金占用费（法定孳息/损失）。

[律师回复]荒地承包合同到期，改良投入能不能拿补偿，关键看合同里有没有约定，以及你这个改良是否形成了独立财产或增值。如果合同没写，但你在承包期内确实投入了资金和劳力，让荒地变成可耕地，合同到期后发包方收回土地就占了你的便宜，你可以主张按公平原则要求补偿未收回的改良成本，比如土壤改良、水利设施等实际支出。另外，地上如果有树木、房屋等附着物，通常属于你，发包方要收回就得给相应补偿。解决路径是先和村集体协商，谈不拢就搜集合同、付款凭证、改良前和改良后的照片等证据，去法院起诉。注意别拖过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，可以电话里详细咨询

[律师回复]店铺转让钱交了后悔，先别慌。赶紧翻翻转让合同，看有没有约定反悔或违约的条款，比如定金罚则、违约金比例。如果对方还没完全履行义务，比如没交房、没办手续，你可以主动找对方协商，看能不能解除合同、扣除部分损失后退款。要是对方已经履行，你单方反悔通常算违约，钱很难全退。建议收集好转账记录、聊天记录，明确对方是否存在隐瞒债务、虚假宣传等过错，如果有，可以主张撤销合同要回钱。实在协商不成，只能起诉到法院，但要有心理准备，法院会按过错程度和实际损失来判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]合同是否生效，关键看合同里有没有约定“放款后才生效”。如果没这个约定，只要双方签字了，合同一般就成立并生效了。没下款不代表合同无效，而是对方没履行放款义务。你可以先催告对方限期放款；如果对方明确拒绝或逾期不办，你可以主张解除合同，并要求承担违约责任。但要注意，如果合同本身写了“以实际放款为生效条件”，那没下款合同就不生效，你只能要求返还已交费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]口头协议本身合法有效，录视频能证明双方达成合意，但要注意视频里必须清晰体现买卖标的、价格、付款时间等关键内容，而且不能剪辑。如果对方事后反悔，这份视频可以作为证据向法院起诉，要求继续履行或赔偿损失。不过要提醒你，涉及金额大或土地、房屋等特殊标的，最好补签书面合同，因为口头协议在举证上风险更高。保存好原始视频文件，别只留备份。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复]依据劳动合同法第二十三条、第二十四条，用人单位与劳动者约定竞业限制的，应当在解除或终止劳动合同后按月给予劳动者经济补偿；竞业限制期限最长不得超过二年。合同未约定补偿标准的，一般可按劳动者离职前十二个月平均工资的百分之三十按月支付，若单位未实际支付补偿，劳动者不受竞业限制约束，可主张其无效。台球助教通常不属于高级管理人员、高级技术人员等负有保密义务的人员，除非您妹妹确实掌握用人单位商业秘密并承担保密义务，否则该竞业限制条款对其可能不具有约束力。建议先核实是否接触商业秘密，再决定是否遵守或主张补偿。

[律师回复]依据劳动合同法第二十三条、第二十四条，用人单位与劳动者约定竞业限制的，应当在解除或终止劳动合同后按月给予劳动者经济补偿，未约定补偿标准的，一般可按劳动者离职前十二个月平均工资的百分之三十按月支付；若单位未实际支付补偿，劳动者可主张该竞业限制条款对其不具约束力。竞业限制期限最长不得超过二年。台球助教通常不属于高级管理人员、高级技术人员或负有保密义务的人员，除非您妹妹确已接触并负有保密义务的单位商业秘密，否则该竞业限制条款对其可能不发生效力。建议先核实其岗位是否掌握商业秘密，再决定是否遵守或依法主张补偿。

[律师回复]重庆提前还贷解押：还款结清后带本人身份证、还款凭证去银行领取他项权证、贷款结清证明、银行注销抵押材料，再带不动产权证、本人身份证到房屋所在地不动产登记中心办抵押权注销，当场办结不收费；去银行拿他项权证主要带本人身份证原件，部分银行需要还款卡、借款合同。