买新的房，不想要了，能退定金不?

买新房不想要了，定金能否退还需视具体情况而定：
- **因购房者自身原因**：根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果是购房者单方面不想购买，比如因个人资金问题、突然改变购房计划等，属于违约行为，这种情况下定金通常不能退还。但如果支付的定金超过房屋总价款的20%，超出部分可要求退还。
- **因开发商原因**：若开发商存在违约行为，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证、将已认购房屋又卖给他人、擅自变更房屋规划等。
- **因不可归责于双方的事由**：如果是因不可抗力、政策调整等不可归责于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。比如在购房过程中，突然出台限购政策，使购房者失去购房资格，此时双方均无过错，定金应退还。

若遇到定金退还纠纷，建议先与开发商协商解决，协商不成可收集相关证据，向消费者协会投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。

你好，我来给你分析一下。

需要看退房原因及合同对于退房约定

定金是法律上的担保方式，适用“定金罚则”。如果因购房者个人原因（如反悔、资金问题、征信问题导致贷款不批）单方面违约，定金通常不退。H

买房交了定金后不想买了，能不能退定金要看具体情况。如果是因为开发商的原因，比如房屋存在质量问题或者开发商违约，那么可以要求退还定金。如果是自己个人原因不想买了，比如资金问题或者后悔了，那么按照法律规定，定金一般是不能退的。不过可以尝试和开发商协商，看看能不能达成一致，比如适当补偿开发商一些损失来换取定金的退还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。