若不再还房贷，已交的钱能否退还

法律分析：
（1）购房者自身原因违约时，银行有依据合同要求其承担违约责任的权利，例如支付违约金。此时，开发商或银行通常不会全额退还已交的首付和前期偿还的贷款本金。开发商可能扣除违约金后返还剩余款项，银行已收利息一般不予退还。
（2）若因开发商问题，像房屋质量不达标、未按时交房等致使购房者停止还贷，购房者可依合同约定和法律规定解除购房与贷款合同。在此情形下，购房者有权要求开发商退还已付购房款及利息，且无需继续偿还银行贷款。

提醒：
房贷违约情况复杂，不同原因对应不同处理方式。若遇此类问题，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。

（一）购房者自身原因停止还贷应对措施
-不要轻易停止还贷，尽量与银行协商，申请贷款展期、调整还款计划等，避免承担违约责任。
-若已违约要积极与银行和开发商沟通，争取减少违约金数额，尝试挽回部分损失。

（二）开发商原因导致停止还贷应对措施
-收集开发商违约的证据，如房屋质量问题报告、延期交房通知等。
-依据合同和法律规定，书面通知开发商和银行解除购房合同与贷款合同，要求开发商退还已付款项及利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房贷违约后已交钱能否退还分情况。
2.若购房者自身原因停贷，银行按合同让其担责，如付违约金。开发商或银行通常不全退已交首付和本金，开发商扣违约金后返还余款，银行已收利息不退。
3.若因开发商问题，像房屋质量差、未按时交房等使购房者停贷，可解除合同。购房者能要求开发商退已付房款及利息，也不用再还银行贷款。

结论：
房贷违约后已交的钱能否退还需看违约原因，自身原因违约一般不能全额退还，开发商原因导致违约则可要求退还已付购房款及利息。
法律解析：
根据相关法律规定，若因购房者自身原因不再还房贷违约，银行可依合同让购房者承担违约责任，如支付违约金。开发商或银行通常不会全额退还已交的首付和前期偿还的贷款本金，开发商可能扣除违约金后返还剩余款项，银行已收利息也不会退还。若因开发商问题导致购房者停止还贷，如房屋质量问题、未按时交房等，购房者可按合同约定和法律规定解除购房合同与贷款合同，有权要求开发商退还已付购房款及利息，同时无需再偿还银行贷款。如果遇到房贷违约相关法律问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

房贷违约后已交的钱能否退还取决于违约原因。若因购房者自身原因停止还贷，银行会按合同要求购房者承担违约责任，开发商或银行通常不会全额退还已交的首付和前期偿还的贷款本金，开发商可能扣除违约金后返还剩余款项，银行已收利息一般不退还。

若因开发商问题，如房屋质量、未按时交房等致使购房者停止还贷，购房者可依合同约定和法律规定解除购房与贷款合同，有权要求开发商退还已付购房款及利息，且无需继续偿还银行贷款。

解决措施和建议如下：
1.购房者自身原因违约时，应提前与银行和开发商沟通，争取减少损失。
2.开发商原因导致违约，购房者要及时收集证据，按法律程序维护权益。
3.签订合同时，仔细阅读条款，明确双方权利义务，避免后续纠纷。