婚后有子有房的夫妻离婚会怎么判

结论：
夫妻离婚时，子女抚养权按最有利于未成年子女原则判决，房产分割依财产性质及相关原则处理。
法律解析：
在子女抚养权方面，法律以最有利于未成年子女为核心原则。子女不满两周岁，通常由母亲直接抚养，这是考虑到幼儿对母亲的生理和情感依赖。已满两周岁，父母无法达成协议时，法院会综合双方的具体情况进行判决。而子女已满八周岁，其心智已相对成熟，应尊重他们的真实意愿。
对于房产，若属于夫妻共同财产，先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。协议不成时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，虽为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿，这平衡了双方在婚姻中的付出。
如果在离婚过程中遇到子女抚养权和房产分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律帮助。

1.夫妻离婚时，子女抚养权和房产分割均需依法依规处理，保障各方合法权益。子女抚养权判定关乎孩子成长，房产分割涉及夫妻财产权益。
2.在子女抚养权方面，法院以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女一般由母亲抚养，两周岁以上父母协议不成时法院综合判定，八周岁以上子女意愿会被尊重。建议父母在争取抚养权时，多从孩子身心健康和长远发展考虑，避免以争夺为目的。
3.房产分割上，共同财产先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方婚前购买登记在自己名下的，通常是个人财产，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。夫妻应在分割时秉持公平公正，若协商困难可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）子女抚养权方面，法院以最有利于未成年子女为判决原则。子女不满两周岁，通常由母亲直接抚养，这是基于幼儿成长对母亲照顾的需求。已满两周岁，父母无法达成协议时，法院会综合考量双方经济状况、生活环境等具体情况进行判决。子女已满八周岁，因其具备一定认知和表达能力，应尊重其真实意愿。
（2）房产分割上，若属于夫妻共同财产，先由双方协议处理，体现意思自治。协议不成时，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，虽为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，需给予另一方相应补偿，这保障了另一方在婚姻中的付出。

提醒：处理子女抚养权和房产分割问题较为复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）争取子女抚养权：若子女不满两周岁，母亲可积极争取抚养权；已满两周岁，父母可协商，协商不成时需证明自身条件更有利于孩子成长；子女已满八周岁，要尊重孩子意愿并做好沟通。
（二）房产分割：夫妻共同财产的房产先由双方协议，协议不成可向法院起诉，要求按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前购买登记在自己名下的房产，无产权一方可要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚时子女抚养权和房产分割按法律规定处理。
2.子女抚养权：法院按最利于未成年子女原则判。不满两周岁一般归母亲；已满两周岁，父母协商不成，法院综合判定；已满八周岁，尊重孩子意愿。
3.房产分割：共同财产先协商，协商不成，法院照顾子女、女方和无过错方判决。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。