离婚时，婚房相关财产到底该如何分割

1.婚房财产分割需根据不同购买情形处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的婚房，属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在付首付方名下的婚房，法院通常判房子归付首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，需给予另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的婚房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的婚房，若无特殊约定，可按各自父母出资份额按份共有。
5.婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下的婚房，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及财产分割时可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的婚房，属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的购买时间和登记情况进行判定的。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下的婚房，法院一般会将房子判给付首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，需要给予另一方相应补偿，这体现了对双方贡献的综合考量。
（3）婚后夫妻共同出资购买的婚房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割，保障了双方在婚姻中的权益。
（4）由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的婚房，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。
（5）婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下的婚房，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

提醒：婚房财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人出资的材料，避免后续产生财产归属争议。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在付首付方名下，婚后共同还贷部分注意保留还款记录。离婚时可要求对婚后共同还贷及增值部分进行分割补偿。
（三）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，都要留存好出资证明，以备分割时证明自己的出资情况。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，保存好各自父母出资的证据，按出资份额分割。
（五）婚后一方父母出资购买登记在自己子女名下，保留好父母出资的相关证据，证明是对自己子女的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。

1.一方婚前全款买且登记在自己名下的婚房，是个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，法院一般判房子归付首付方，需补偿另一方婚后还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购买的婚房，无论登记在哪方名下，都均等分割。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定除外。
5.婚后一方父母出资并登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产。

结论：
婚房财产分割因购买时间、出资情况、登记情况不同而有不同处理方式，需具体情况具体分析。
法律解析：
若一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房子一般归首付方，婚后共同还贷和增值部分属共同财产，需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。由双方父母出资、登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。婚后一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。了解这些法律规定，能让大家在处理婚房财产分割时心中有数。若遇到复杂的婚房财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。