烂尾楼退房胜诉但拿不到钱该怎么办

烂尾楼退房胜诉后拿不到钱可多途径解决。
1.申请强制执行：判决书规定履行期届满后，可向法院申请。法院有权查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、扣押其名下房产、车辆等财产，并进行拍卖、变卖来清偿债务。
2.关注财产情况：若开发商暂无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序。需持续关注开发商动态，一旦发现其有可供执行财产，即可随时申请恢复执行。
3.追究刑事责任：若开发商恶意转移财产、拒不执行判决裁定且情节严重构成犯罪，可要求法院将案件移送公安机关，通过刑事手段促使开发商履行义务。

法律分析：
（1）当烂尾楼退房胜诉但拿不到钱，在判决书规定履行期届满后，可向法院申请强制执行。法院会对开发商银行存款进行查询、冻结、划拨，也会查封、扣押其名下房产、车辆等财产，通过拍卖、变卖来清偿债务。
（2）若开发商暂无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序。不过，一旦发现开发商有可供执行财产，可随时申请恢复执行。
（3）若开发商恶意转移财产、拒不执行判决裁定且情节严重构成犯罪，可要求法院将案件移送公安机关，追究其刑事责任，推动开发商履行义务。

提醒：
在整个过程中要注意保留相关证据，不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。

（一）判决书规定履行期届满后，向法院申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、扣押其名下房产、车辆等财产并拍卖、变卖来清偿债务。
（二）若开发商暂无财产可供执行，法院裁定终结本次执行程序，后续发现其有可供执行财产，随时申请恢复执行。
（三）若开发商恶意转移财产、拒不执行判决裁定且情节严重构成犯罪，要求法院将案件移送公安机关，追究其刑事责任，促使其履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

1.退房胜诉但拿不到钱，等判决书规定的履行期结束，向法院申请强制执行。法院能查、冻、划开发商银行存款，查封、扣押其房产、车辆等，再拍卖、变卖偿债。
2.若开发商没财产可执行，法院会终结本次执行。发现其有财产时，可随时申请恢复执行。
3.若开发商恶意转移财产、拒执行判决，情节严重构成犯罪，可让法院移交公安追刑责，促其履行义务。

结论：
烂尾楼退房胜诉拿不到钱，可申请强制执行，若开发商无财产可终结本次执行程序待有财产时恢复执行，若其恶意转移财产、拒不执行可追究刑事责任。
法律解析：
根据相关法律规定，当烂尾楼退房胜诉但未拿到钱，在判决书规定履行期届满后，向法院申请强制执行是合法有效的途径。法院有权力对开发商的银行存款、房产、车辆等财产进行查询、冻结、划拨、查封、扣押以及拍卖、变卖，用所得款项清偿债务。若开发商暂时没有财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，不过一旦发现其有可供执行的财产，就可以随时申请恢复执行。而如果开发商恶意转移财产、拒不执行判决裁定，并且情节严重，这种行为构成犯罪，可要求法院将案件移送公安机关，通过追究其刑事责任来促使开发商履行义务。如果您在烂尾楼退房及执行过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。