你好,我想咨询商铺腾退纠纷:合同已到期,对方拒不搬离,且拒绝配合沟通。目前只有微信交易记录,身份信息不完整。请问是否可以直接起诉要求腾退?立案是否需要补全身份信息?
您好,根据您描述的情况,商铺合同到期后,对方拒不搬离,您有权要求对方腾退。绿泡泡交易记录可以作为证据之一,但最好补充更完整的证据链,比如合同副本、租金支付记录等。至于身份信息,法院立案时一般需要被告的准确身份信息,以便送达法律文书。如果信息不完整,可能需要通过律师协助查询或申请法院调查。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-10 19:16:00 回复
商铺合同到期后,如果租户不腾退,房东可以直接向法院起诉要求腾退。根据《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。即使被告的身份信息不完整,只要有明确的被告名称和租赁地址,法院一般会受理。身份信息不完整可能会影响送达,但可以通过法院查询企业信息或公告送达的方式解决。建议您:第一,尽可能收集租户的完整信息,包括公司名称、法定代表人、联系方式等;第二,准备好租赁合同、到期通知等证据;第三,向商铺所在地的法院起诉,诉讼请求包括要求腾退房屋和支付逾期占用费。
2026-06-10 18:46:01 回复
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