没缴纳物业费，违约金收取方式是什么

（一）若物业服务合同明确规定违约金计算方式，如按欠费金额一定比例或规定固定金额，按合同约定执行。
（二）若合同未约定，物业服务人主张违约金，法院参照逾期罚息利率标准处理。
（三）业主认为违约金过高，可请求法院适当减少，法院以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等综合因素，依公平和诚实信用原则衡量裁判。
（四）业主及时查看合同条款，有争议先与物业协商，协商不成通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.违约金收取按物业服务合同约定执行。若合同明确计算方式，像按欠费比例或固定金额，就依此收取。
2.合同未约定时，物业服务人主张违约金，法院参照逾期罚息利率处理。
3.业主觉得违约金过高，可请求法院减少，法院会综合考量裁判。
4.业主应查看合同，有争议先协商，协商不成可诉讼。

结论：
违约金收取按物业服务合同约定执行，无约定参照逾期罚息利率，业主可因违约金过高请求法院调整，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关规定，在物业服务关系中，违约金收取有明确规则。若合同中明确约定了违约金计算方式，如按欠费金额比例或固定金额，双方就应严格按此执行。若合同未约定，物业服务人主张违约金时，法院会参照逾期罚息利率标准处理。同时，若业主觉得违约金过高，有权请求法院适当减少，法院会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则裁判。业主需及时查看合同条款，当与物业在违约金问题上有争议时，可先尝试与物业协商，若协商不成，可通过诉讼途径解决。若您在物业服务违约金方面遇到问题或有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.违约金收取依物业服务合同约定执行。若合同明确计算方式，如按欠费比例或规定固定金额，应按约定收取。
2.若合同未约定，物业服务人主张时法院参照逾期罚息利率标准处理。若业主觉得违约金过高，可请求法院适当减少，法院会以实际损失为基础，结合合同履行、当事人过错程度等综合衡量裁判。
3.建议业主及时查看合同条款，出现争议先和物业协商。协商无果可通过诉讼途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）违约金收取有合同约定时按约定执行。物业服务合同若明确规定了违约金计算方式，如按欠费金额一定比例或固定金额计算，双方都应遵循该约定。
（2）合同未约定违约金时，物业服务人主张违约金，法院会参照逾期罚息利率标准处理。
（3）业主若认为违约金过高，可请求法院适当减少。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则裁判。
（4）业主遇到违约金争议，应先查看合同条款，可与物业协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：业主需仔细查看物业服务合同中违约金条款，遇到争议及时与物业沟通，协商无果可走法律途径，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。