拆迁房的违约金该如何算出

法律分析：
（1）拆迁房违约金计算首先看拆迁补偿协议约定。若协议中有明确规定一方违约时向对方支付的金额或计算标准，就按照此约定来计算违约金，这体现了合同的自治原则。
（2）若协议未约定违约金，被拆迁人可根据实际损失主张赔偿。要举证证明违约行为带来的损失，比如因违约导致租房费用增加等实际支出费用，就可要求违约方进行赔偿。
（3）违约金数额应与造成的损失相当。若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

提醒：签订拆迁补偿协议时要明确违约金条款，遇到违约情况及时收集实际损失证据，若对违约金数额有争议，可咨询进一步分析。

（一）若拆迁补偿协议有约定，按照协议中明确的一方违约时应向对方支付的金额，或约定的计算标准来计算违约金。
（二）若协议未约定，被拆迁人需收集因违约行为带来损失的证据，如租房费用增加的票据等实际支出费用，以此为依据向违约方主张赔偿。
（三）若确定的违约金数额与造成的损失相差过大，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.拆迁房违约金计算视具体情况而定。若拆迁补偿协议有约定，按协议所明确的金额或计算标准来算。
2.若协议未约定，被拆迁人可根据实际损失主张赔偿。需举证，像因违约致租房费用增加等实际支出，可要求违约方赔。
3.违约金数额要与损失相当，过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
拆迁房违约金计算分两种情况，有约定按约定算，无约定根据实际损失主张。
法律解析：
拆迁补偿协议若有违约金约定，违约方应按协议明确的金额或计算标准支付违约金。若协议未约定，被拆迁人可根据违约行为造成的实际损失主张赔偿，像因违约致使租房费用增加等实际支出费用，都可要求违约方承担。不过，违约金数额要与损失相当，若过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。遇到拆迁房违约金计算及赔偿问题较为复杂，若你在处理此类事务时存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

拆迁房违约金计算要根据具体情形而定。若拆迁补偿协议有约定，就按约定来计算，协议通常会明确当一方违约时需向对方支付一定金额，或者按照某种标准来计算违约金，这种约定具有法律效力，双方应遵守。
若协议未作约定，则可根据实际损失主张。被拆迁人要举证证明因违约行为遭受的损失，像因违约致使租房费用增加等实际支出费用，可要求违约方赔偿。不过确定的违约金数额要与造成的损失相当，若过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
建议签订协议时明确违约金条款，避免后续纠纷。被拆迁人要注意保留违约造成损失的证据，以便主张合理赔偿。