离婚时房产证写子女名该怎么分

1.离婚时房产证写子女名，通常该房产不属夫妻共同财产，不参与离婚分割。因为我国不动产实行登记制度，房产证登记为子女名字，法律上视为夫妻对子女的赠与，房产所有权归子女，夫妻离婚时不能主张分割。
2.若有证据证明登记行为并非赠与，或存在欺诈、胁迫等情形，可先协商或诉讼撤销赠与，再按夫妻共同财产分割。
3.若子女为无或限制民事行为能力人，夫妻可协商由取得抚养权一方代为管理房产，但不能擅自处分。建议夫妻在处理房产登记时明确真实意图，避免后续纠纷；出现问题时及时收集证据，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）依据不动产登记制度，房产证写子女名，房产通常被认定为夫妻对子女的赠与，其所有权归子女。所以在离婚时，该房产一般不属于夫妻共同财产，不参与离婚分割。
（2）若有证据表明登记行为并非赠与，或者存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，则可先通过协商或诉讼的方式撤销赠与，之后房产就能作为夫妻共同财产进行分割。
（3）当子女为无或限制民事行为能力人时，夫妻双方可协商让取得抚养权的一方代为管理房产，但要注意不能擅自处分。

提醒：
在处理登记在子女名下房产的离婚纠纷时，要注意保存相关证据。如果情况复杂，建议咨询律师进一步分析。

（一）若房产证写子女名，通常视为对子女赠与，房产归子女，离婚时不参与分割，夫妻双方应清楚这一情况，避免不必要纠纷。
（二）若有证据证明登记行为并非赠与，或存在欺诈、胁迫等，可先协商或诉讼撤销赠与，再按夫妻共同财产分割。要及时收集、保存相关证据。
（三）若子女是无或限制民事行为能力人，夫妻双方可协商由取得抚养权一方代为管理房产，但不能擅自处分，双方要合理履行管理义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.离婚时，房产证写子女名的房产，一般不算夫妻共同财产，不参与离婚分割。因为我国不动产按登记确定归属，写子女名就视作夫妻赠与子女，产权归子女。
2.若有证据表明登记不是赠与，或存在欺诈、胁迫情况，可协商或诉讼撤销赠与，再按共同财产分割。
3.子女是无或限制民事行为能力人，夫妻可协商让抚养方代管房产，但不能擅自处理。

结论：
离婚时房产证写子女名，房产一般不属夫妻共同财产，不参与离婚分割。
法律解析：
我国不动产实行登记制度，房产证登记为子女名字，这在法律层面会被视为夫妻双方对子女的赠与，所以房产所有权归子女，夫妻双方离婚时不能对登记在子女名下的房产主张分割。但要是有证据表明登记行为并非赠与，或是存在欺诈、胁迫等情况，可先经过协商或者诉讼来撤销赠与，之后再按照夫妻共同财产进行分割。另外，若子女为无或限制民事行为能力人，夫妻双方可协商让取得抚养权的一方代为管理房产，不过不能擅自处分。如果对于此类房产分割问题存在疑惑，建议及时向专业法律人士进行咨询，以妥善处理相关事宜。