买房后发现房子漏水能要求赔偿吗

（一）若房子在保修期内，房屋漏水属质量问题，可要求开发商承担修复和赔偿责任。若开发商拒绝或拖延，购房者可自行或委托他人修复，费用及其他损失由开发商承担。
（二）若已过保修期，漏水部位属共用部位、公共设施设备，可启用住宅专项维修资金维修。
（三）若因邻居原因导致漏水，可要求邻居承担维修和赔偿责任。
（四）购房者要及时固定漏水证据，先与责任方协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1.买房后房子漏水，赔偿情况分两种。保修期内，房屋质量问题可要求开发商修复并赔偿。若开发商拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用及其他损失由开发商承担。
2.过了保修期，共用部位或设施设备漏水，可用住宅专项维修资金。因邻居导致的，可要求邻居维修赔偿。
3.购房者要及时固定证据，先和责任方协商，协商不成可诉讼。

结论：
买房后发现房子漏水能否要求赔偿需分情况，保修期内可要求开发商担责，过保修期若属共用部位可用维修资金，因邻居导致可要求邻居担责，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
在保修期内，房屋质量问题引发的漏水，开发商有修复和赔偿的责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者自行修复产生的费用及其他损失由开发商承担。若已过保修期，对于共用部位、公共设施设备的漏水情况，可启用住宅专项维修资金维修；若是邻居的原因造成漏水，则应由邻居承担维修和赔偿责任。购房者遇到房子漏水问题，应及时固定证据并与责任方协商赔偿。若自己无法分辨责任归属或协商过程不顺利，建议向专业法律人士咨询，了解自己的权益和可行的法律途径，获取更有效的帮助。

1.买房后发现房子漏水能否要求赔偿要视情况而定。在保修期内，房屋质量问题导致漏水，开发商需承担修复和赔偿责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者自行或委托他人修复，费用及其他损失由开发商承担。
2.已过保修期，若是共用部位、公共设施设备漏水，可启用住宅专项维修资金维修；若是邻居原因导致漏水，可要求邻居承担维修和赔偿责任。
3.解决措施和建议：购房者发现漏水应及时固定证据，然后与责任方协商赔偿。若协商不成，可通过诉讼途径解决问题，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在保修期内，房屋出现漏水等质量问题，开发商需承担修复和赔偿责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者自行或委托他人修复后，相关费用及其他损失由开发商承担。
（2）过了保修期，若是共用部位、公共设施设备漏水，可启用住宅专项维修资金进行维修。
（3）若漏水是邻居原因导致，邻居要承担维修和赔偿责任。
（4）购房者发现房子漏水后，要及时固定证据，先与责任方协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
发现房子漏水应及时处理并保留证据，不同情况责任主体不同，若协商困难建议咨询进一步分析解决方案。