当被起诉时唯一住房能不能被执行

1.被起诉时，唯一住房在符合条件下可被执行。
2.若为逃债在执行依据生效后转让名下其他房屋，或申请执行人按标准提供居住房，或从房屋变价款扣除五至八年租金，法院可执行。
3.法院执行会保障被执行人及其家属生活必需，但不是保护房屋所有权。
4.满足法定情形，法院可拍卖、变卖或抵债唯一住房实现债权。

结论：
被起诉时唯一住房在符合法定条件下可被执行。
法律解析：
根据相关法律，保障被执行人及其所扶养家属生活必需，并不等同于保护其房屋所有权。若执行依据生效后，为逃避债务转让名下其他房屋，法院可执行其唯一住房。同时，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或以参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院也能对其唯一住房进行执行，即依法拍卖、变卖或抵债以实现债权人债权。所以，若满足法定情形，唯一住房是可以被执行来保障债权人合法权益的。如果您遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以了解具体权益和应对之策。

1.被起诉时唯一住房在符合特定条件下可以被执行。执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋，或者申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行其唯一住房。
2.法院执行唯一住房的目的是保障债权人债权实现，同时也会保障被执行人及其所扶养家属生活必需，但这并不等同于保护其房屋所有权。
3.建议被执行人在面临债务问题时，应积极履行义务，避免恶意逃避债务。申请执行人在必要时应积极收集被执行人符合执行唯一住房条件的证据，通过合法途径维护自身权益。法院在执行过程中，要严格审查条件，确保执行的合法性与合理性。

法律分析：
（1）被起诉时，唯一住房在特定条件下可被执行。若在执行依据生效后，为逃避债务转让名下其他房屋，法院可执行其唯一住房。
（2）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，法院也能执行该唯一住房。
（3）或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，同样可执行唯一住房。
（4）法院执行虽保障被执行人及其所扶养家属生活必需，但这并非保护房屋所有权。满足法定情形时，法院可依法拍卖、变卖或抵债唯一住房来实现债权人债权。

提醒：
被执行人应避免为逃避债务转让名下房屋，债权人若想执行对方唯一住房，需按规定提供居住房屋或预留租金。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若不想唯一住房被执行，被执行人不应在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋。
（二）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年租金，以此推动法院执行唯一住房。
（三）被执行人要明白法院执行保障的是生活必需，而非房屋所有权，若满足法定情形，唯一住房会被依法拍卖、变卖或抵债。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。