离婚时男方持续还房贷该如何计算

（一）婚前男方购买且登记在男方名下的房屋：离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会将房屋判给男方，剩余房贷是男方个人债务。男方要补偿女方婚后共同还贷的款项和对应增值部分，补偿数额用婚后还贷本息总额乘以不动产升值率再除以2得出。
（二）婚后购买的房屋：不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，未还清的房贷是共同债务。离婚时，共同还贷部分和房屋增值部分一般平均分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前男方购房且登记在名下，婚后共同还贷：离婚先协商处理房产；协商不成，法院判归登记方，未还房贷为其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿按婚后还贷本息总额乘升值率再除以2算。
2.婚后购房，不论登记情况，为共同财产，未清房贷是共同债务。离婚时，共同还贷与房屋增值部分通常平分。

结论：
离婚时男方持续还房贷的计算，婚前购买和婚后购买情况不同。婚前男方购买登记在其名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议的，不动产归登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；婚后购买一般属共同财产，共同还贷和房屋增值部分通常均分。
法律解析：
根据民法典规定，婚前男方购买登记在其名下的房屋，婚后共同还贷，这涉及一方个人财产和夫妻共同财产的混合情况。所以离婚时先由双方协议，协议不成法院判决不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方补偿另一方是为了平衡双方权益。补偿数额按婚后还贷本息总额乘以不动产升值率再除以2计算。而婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，一般属于夫妻共同财产，相应房贷为共同债务，离婚时共同还贷及增值部分均分符合公平原则。若遇到离婚房贷计算等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时男方持续还房贷的计算，关键在于区分房屋是婚前还是婚后购买。婚前男方购买且登记在其名下的房屋，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院会将不动产判归登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿，补偿数额按婚后还贷本息总额乘以不动产升值率再除以2计算。
2.婚后购买的房屋，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。离婚时，共同还贷部分和房屋增值部分通常平均分配。
3.建议夫妻双方在购房和还贷过程中保留好相关凭证，如购房合同、还款记录等，以便在离婚时准确计算和分割财产。出现纠纷时，可咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）男方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理房产。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿，补偿数额按婚后还贷本息总额乘以不动产升值率再除以2来计算。
（2）房屋若是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，未还清的房贷是夫妻共同债务。离婚时，共同还贷部分和房屋增值部分一般平均分配。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。