解除房屋合同后开发商不给钱怎么解决

1.解除房屋合同后开发商不给钱，可依次通过协商、催告、诉讼、强制执行途径解决。合同解除后开发商有义务返还购房款，若不履行，购房者可采取措施维护权益。
2.解决措施和建议：
-先与开发商协商，清晰表明其需按合同退款，保留沟通记录。
-协商不成发书面催告函，要求其在合理期限退款。
-若仍不履行，收集房屋买卖合同、解除合同协议、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。
-法院判决后，若开发商不执行，在规定时间申请强制执行，由法院查询其财产并划扣、拍卖。

法律分析：
（1）与开发商协商是解决问题的第一步，明确告知退款要求并保留沟通记录，这能为后续解决问题提供证据。
（2）协商不成发书面催告函，给开发商设定合理退款期限，这是一种正式的催促方式，也体现了解决问题的诚意。
（3）若开发商仍不履行，收集房屋买卖合同、解除合同协议、付款凭证等证据向法院起诉。合同解除后，开发商返还购房款是其法定义务。
（4）法院判决后，若开发商不执行，在规定时间内申请强制执行，法院可查询其财产并采取划扣、拍卖等措施保障权益。

提醒：
在整个过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）与开发商协商，清楚告知其需按合同约定退款，并保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

（二）协商失败时，向开发商发书面催告函，要求其在合理时间内退款，明确退款的时间和金额。

（三）若开发商依旧不履行退款义务，收集好房屋买卖合同、解除合同协议、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。

（四）等法院判决后，若开发商不执行判决，在规定时间内向法院申请强制执行，法院会查询其财产并采取划扣、拍卖等措施。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，合同解除后，开发商有义务返还购房款。

1.与开发商协商，告知按合同退款，保留沟通记录。
2.协商不成发书面催告函，要求其在合理期限内退款。
3.若开发商仍不履行，收集房屋买卖合同、解除协议、付款凭证等证据，向法院起诉。
4.法院判决后，若开发商不执行，在规定时间申请强制执行，由法院查询财产划扣、拍卖，保障权益。

结论：
解除房屋合同后开发商不给钱，可先协商、发催告函，协商无果则收集证据起诉，判决后不执行可申请强制执行。
法律解析：
依据民法典规定，合同解除后开发商有返还购房款的法定义务。当遇到开发商不退款情况时，先与开发商协商并保留沟通记录是一种温和有效的方式，能促使开发商主动履行义务。若协商不成，发书面催告函可进一步明确要求其在合理期限内退款。若开发商依旧不履行，收集房屋买卖合同、解除合同协议、付款凭证等证据向法院起诉，通过司法途径维护权益。法院判决后，若开发商不执行，可申请强制执行，法院会查询其财产并采取划扣、拍卖等措施。若在处理此类问题时遇到困难，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。