北京存量房屋买卖合同没签字，签了买卖补充协议。这份补充协议有法律效益吗？

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北京存量房买卖合同未签字但补充协议已签署的效力分析：补充协议如果包含了买卖合同的主要条款（买卖双方的名称、房屋地址、成交价格、付款方式、过户时间等）且有双方签字，该补充协议可以认定为独立有效的买卖合同。未签字的主合同不影响补充协议的效力。建议确认补充协议中是否包含了房屋交易的完整约定。

关键有无实际履行合同义务

您好，根据《民法典》的规定，合同的成立需要当事人意思表示一致。如果存量房屋买卖合同没有签字，那么主合同尚未成立。但是，如果买卖补充协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么补充协议本身是具有法律效力的。补充协议可以作为双方对某些事项的特别约定，对双方均有约束力。不过，具体情况还需结合协议内容和双方行为来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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