离婚时，夫妻仅有的一套房子要如何处置

离婚时仅有的一套房子处置可先协商，协商不成则由法院判决。

若双方能达成协商一致，可按协商结果处理，如一方获房屋所有权并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。
协商不成时，法院会根据具体情况判决。若房屋是一方婚前个人财产，则归该方所有；若是婚后共同财产，法院会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院可准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市价评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，并分割所得价款。

建议夫妻双方尽量先友好协商解决房屋处置问题，这样能避免矛盾激化。协商时可根据实际情况，如经济能力、子女抚养需求等提出合理方案。若协商无果需走法律程序，要积极收集对自己有利的证据来争取权益。

法律分析：
（1）离婚时房子处置方式首先看双方协商，协商一致可按约定处理，可由一方获所有权并补偿另一方，也可出售后分割房款。

（2）协商不成时法院介入判决。若为一方婚前个人财产，归其所有；婚后共同财产则综合考量双方对房屋贡献、抚养子女等情况。双方都要房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估后获房方补偿另一方；双方都不要，法院根据申请拍卖、变卖房屋分割价款。

提醒：离婚房屋分割较复杂，不同案情处理有别，若遇问题，建议咨询律师进一步分析。

（一）双方能协商的，可自行决定处置方式，如一方得房并补偿另一方，或卖房后分割房款。
（二）协商不成时，若房屋是一方婚前财产归其所有；若是婚后共同财产，法院综合考虑双方对房屋贡献、抚养子女等因素判决。
（三）双方均主张房屋所有权且同意竞价的，法院准许。
（四）一方主张房屋所有权，由评估机构评估，得房方补偿另一方。
（五）双方均不主张房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.能协商的情况：离婚时仅一套房，若双方商量好，可一方拿房并补偿另一方，或者把房子卖了分房款。
2.协商不成的情况：法院会根据实际判决。若房子是一方婚前财产，归其所有；婚后共同财产则综合双方贡献、子女抚养等因素。双方都要房且同意竞价的，法院准许；一方要房，评估后拿房者补偿对方；双方都不要房，可拍卖变卖后分价款。

结论：
离婚时仅有的一套房子，可先由双方协商处置，协商不成则由法院根据房屋性质及具体情况判决。
法律解析：
离婚时房子的处置有协商和法院判决两种方式。若双方能协商一致，可按商定结果处理，如一方得房给予另一方补偿，或卖房分割房款。若协商无果，法院会依据房屋性质判决。若为一方婚前个人财产，归该方所有；若为婚后共同财产，法院会综合双方对房屋的贡献、抚养子女等情况判定。若双方都要房屋且同意竞价，法院可准许；一方要房，由评估机构评估后，得房方给予另一方补偿；双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。如果您在离婚房产处置方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。