租客以房屋面积不足拒不腾退?

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租客以房屋面积不足为由拒绝腾退房屋属于违约行为。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益承租人支付租金的合同。房屋面积问题若在签约时已明确告知或承租人看房时应当知晓面积情况则不属于重大瑕疵承租人以面积不足拒绝腾退缺乏法律依据。若合同期限届满或出租人依法解除合同承租人应当返还租赁物。出租人可先书面催告承租人限期腾退；逾期不腾退的可向法院提起排除妨害返还原物诉讼并要求承租人支付占用期间的使用费。若合同约定了违约金可一并主张。不建议私自换锁或断水断电以免引发其他纠纷。

作为律师，我建议您首先查看租赁合同中关于房屋面积的具体条款。如果合同中明确约定了房屋面积，并且实际面积与合同不符，租客有权要求解除合同或减少租金。您可以尝试与租客协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付相应的租金。同时，您也可以根据合同条款，追究租客的违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。