婚后一人承担房贷，离婚房产归谁

结论：
婚后一人承担房贷，离婚时房产归属分多种情况，婚前一方购买且以个人财产还贷一般归产权登记方，婚后用共同财产还贷通常为共同财产，有书面约定则按约定处理。
法律解析：
根据民法典，若房产是婚前一方购买并登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，房产所有权倾向于产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。若婚后用夫妻共同财产还贷，即便表面上是一人承担，房产也会被认定为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商无果则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若夫妻双方有关于房产归属的书面约定，那么就按照约定来确定房产归属。如果您对离婚房产分割还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。

1.离婚时婚后一人承担房贷的房产归属分多种情况确定。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房产一般归产权登记方，但要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.若婚后用夫妻共同财产还贷，即便一人承担，房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若双方有关于房产归属的书面约定，则按约定处理。

解决措施和建议：夫妻双方在购房和还贷过程中，应明确资金来源并保留相关凭证。若想对房产归属有特殊安排，可签订书面协议并进行公证，以避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，离婚时房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，要给另一方补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产还贷，即便一人承担，房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）双方有关于房产归属的书面约定，按约定处理。

提醒：离婚分割房产时，要明确还贷资金来源是个人财产还是共同财产。如有书面约定，务必保存好相关证据。情况复杂时，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是婚前一方购买且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，保留好个人财产还贷的证据，离婚时房产归自己，但要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（二）若婚后用夫妻共同财产还贷，即便一人承担，可与对方协商分割房产；若协商不成，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）双方有关于房产归属的书面约定，按约定内容执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后一人承担房贷，离婚时房产归属分情况确定。
2.若房产婚前一方买且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，离婚时归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分要补偿另一方。
3.若婚后用共同财产还贷，即便一人承担，房产通常算共同财产，双方可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.有房产归属书面约定的，按约定处理。