签二手房买卖合同后是否还能退

签二手房买卖合同后能否退要视具体情况而定。若双方协商一致，可解除合同退房。若卖方违约，像隐瞒房屋重大瑕疵、无法依约过户，买方有权解除合同退房，还能要求卖方担责赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，双方可解除合同，卖方退还购房款。而买方无正当理由单方退房构成违约，需按约定担责，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.买卖双方在交易前应充分沟通，明确各自权利义务，避免后续纠纷。
2.签订合同要仔细审核条款，特别是违约条款。
3.遇到问题双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）双方协商一致时，可解除二手房买卖合同并退房，这体现了合同当事人意思自治原则，只要达成一致，退房行为合法有效。
（2）若卖方违约，如隐瞒房屋重大瑕疵、无法依约过户，买方有权解除合同并退房，同时可要求卖方承担违约责任、赔偿损失，这是对买方合法权益的保护。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，双方可解除合同，卖方应退还购房款，这符合公平原则。
（4）买方无正当理由单方退房构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金，以维护合同的稳定性和严肃性。

提醒：签二手房买卖合同后决定是否退房要谨慎，不同情况法律处理不同，建议咨询专业意见分析。

（一）若双方协商一致，可友好解除合同，办理退房手续。
（二）若卖方隐瞒房屋重大瑕疵或无法依约过户等违约行为，买方保存好相关证据，以书面形式通知卖方解除合同，之后要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
（三）因不可抗力等不可归责双方原因致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，卖方应及时退还购房款。
（四）买方无正当理由单方退房构成违约，需按合同的违约条款支付违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可作为上述处理方式的法律依据，无论是卖方违约还是买方违约，都适用于该条规定来承担责任。

1.双方协商一致，可解除合同退房。
2.卖方违约，像隐瞒房屋重大问题、不能按约定过户，买方有权退房，还能让卖方担责赔偿。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同目的无法达成，双方可解约，卖方退还房款。
4.买方无正当理由单方退房构成违约，要按约定担责，如付违约金。

结论：
签二手房买卖合同后能否退要分情况，协商一致、卖方违约、不可抗力等情况可退房，买方无正当理由单方退房构成违约。
法律解析：
根据民法典规定，合同遵循自愿平等原则，若买卖双方协商一致，当然可以解除合同退房。当卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、无法依约过户等违约行为时，买方解除合同退房是合理合法的，还能要求卖方承担违约责任并赔偿损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，双方都可解除合同，卖方需退还购房款。但要是买方没有正当理由就单方退房，这属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。在二手房交易中，涉及的法律问题较为复杂，若你在这方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关事宜。