一方离婚后死亡，其房产由谁继承

一方离婚后死亡，其房产继承要遵循法定继承或遗嘱继承规则。有合法有效遗嘱时，按遗嘱指定由遗嘱继承人继承房产；无遗嘱则按法定继承处理。

法定继承里，第一顺序继承人有子女和父母，前配偶因已离婚无继承权。子女包含婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。若第一顺序继承人都不存在，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

为避免房产继承纠纷，可提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配。同时，继承人应及时办理房产过户手续，保障自身权益。

法律分析：
（1）一方离婚后死亡，其房产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。若存在合法有效遗嘱，房产将按照遗嘱指定由遗嘱继承人继承。
（2）在没有遗嘱的情况下，遵循法定继承。法定继承的第一顺序继承人有子女和父母，因已离婚，前配偶丧失继承权。这里的子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
（3）若第一顺序继承人全部不存在，房产则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

提醒：
处理房产继承时，要确保遗嘱合法有效。不同家庭情况复杂，继承规则适用有别，建议咨询专业人士分析。

（一）若有合法有效遗嘱，应及时找到遗嘱并确认其有效性，然后按照遗嘱指定内容，让遗嘱继承人到公证处办理继承公证，再前往房产登记部门办理房产过户手续。
（二）若无遗嘱，确定法定继承人范围。第一顺序继承人中的前配偶因已离婚无继承权，房产由子女和父母继承。之后准备好相关证明材料，如亲属关系证明、死亡证明等，到公证处办理继承公证，最后到房产登记部门办理过户。若第一顺序继承人都不存在，由第二顺序继承人按同样流程继承。
（三）若对继承人资格或房产继承份额有争议，可通过协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

1.一方离婚后死亡，房产继承分两种情况。有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容，由指定继承人继承。
2.没有遗嘱的，按法定继承。第一顺序继承人有子女和父母，前配偶无继承权。子女包括婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女；父母含生、养和有扶养关系的继父母。
3.若第一顺序无人，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

结论：
一方离婚后死亡，房产继承先看有无合法有效遗嘱，有则按遗嘱由遗嘱继承人继承；无遗嘱按法定继承，前配偶无继承权，先由子女和父母继承，无第一顺序继承人时由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承尊重被继承人意愿，有合法有效遗嘱时，遗嘱指定的继承人可继承房产。法定继承有明确顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，离婚后前配偶丧失继承权，所以房产由子女和父母继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。若第一顺序继承人都不存在，就轮到第二顺序继承人继承。若遇到房产继承相关的复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。