一方死亡情况下夫妻房产如何分割

（一）判断房产性质。若为夫妻共同财产，先分一半给配偶，另一半作为遗产；若为死者个人财产，直接作为遗产处理。

（二）查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理。

（三）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.夫妻一方死亡，先判断房产是否为共同财产。若是，先分一半给配偶，另一半作为遗产。
2.若死者有遗嘱，按遗嘱或遗赠处理；有遗赠扶养协议，按协议处理。
3.无遗嘱和协议，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般平分遗产。
4.若房产是死者个人财产，直接作遗产，按上述方式分割。

结论：
一方死亡时，夫妻房产分割要先明确房产性质。共同财产先分一半给配偶，另一半作为遗产按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承处理；个人财产则直接作为遗产按相应方式分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在夫妻一方死亡的情况下，房产分割有明确规定。对于夫妻共同财产，基于夫妻平等的财产权益，先将一半分给在世配偶，剩余一半作为死者遗产。若死者留有遗嘱或遗赠扶养协议，就按其内容执行；没有的话，进入法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人一般均等分配。如果房产是死者个人财产，就直接作为遗产按上述方式处理。这样的规定保障了各方的合法权益。如果在夫妻房产分割等相关法律事务上有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

夫妻一方死亡时，房产分割首先要明确房产归属。若为夫妻共同财产，需先分出一半归配偶，另一半作为死者遗产进行继承。有遗嘱的按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理，均无则按法定继承。法定继承中配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分配。若为死者个人财产，直接作为遗产按上述方式分割。

应对建议如下：
1.及时收集和整理房产相关的证明文件，确定房产是夫妻共同财产还是个人财产。
2.寻找死者是否留有遗嘱或遗赠扶养协议，确保遗产分配按其意愿进行。
3.若涉及法定继承，各继承人应友好协商遗产分配，避免纠纷，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）对于夫妻房产分割，首先要分辨房产性质。若为夫妻共同财产，一方死亡时，需先将一半份额划归配偶，剩余一半才是死者遗产。
例如，夫妻二人婚后购买的房产就属于共同财产的情形。
（2）继承规则方面，若死者留有遗嘱或遗赠扶养协议，优先按照其内容执行。比如遗嘱指定房产由某个子女继承，那就按此处理。
（3）没有遗嘱和遗赠扶养协议时，启动法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配遗产。
（4）若房产是死者个人财产，可直接作为遗产，按照上述继承方式分割。

提醒：
实际处理夫妻房产分割时，房产权属认定和继承人范围确定较复杂，建议咨询专业意见确保合法权益。