开庭协商房贷断供会怎样

开庭协商房贷断供，有不同走向及后果。若能与银行达成新还款协议，如延长贷款期限、降低月还款额，银行可能撤诉，借款人按新协议还款。若协商不成，法院依据证据和事实判决，银行通常胜诉，会判决借款人限期偿还欠款本息。

若借款人不履行判决，银行可申请强制执行，法院有权查封、拍卖抵押房屋，拍卖所得用于偿还贷款。若拍卖款不足以清偿贷款，借款人仍需承担剩余债务。而且，房贷断供会严重影响借款人征信，不利于今后金融活动。

为避免上述不利情况，借款人可在出现还款困难时主动与银行沟通，尝试达成新还款协议。若已到开庭协商阶段，应积极配合，按法院判决履行还款义务，维护自身征信。

法律分析：
（1）借款人与银行达成新还款协议时，这属于双方对原贷款合同的变更。依据法律规定，只要协议是双方真实意思的表示且不违反法律强制性规定，就具有法律效力，银行撤诉后，借款人按新协议还款。
（2）协商不成进入判决程序，银行基于贷款合同等证据，通常能证明借款人违约事实，法院一般会支持其诉求，判决借款人偿债。
（3）若借款人不履行判决，银行申请强制执行，法院对抵押房屋进行查封、拍卖是依法保障债权人权益的措施。拍卖款优先偿还贷款，不足部分借款人仍需清偿，这体现了对债权人债权的全面保护。
（4）房贷断供损害借款人征信，金融机构会依据征信情况评估其信用，不良记录将使借款人后续信贷难度增加。

提醒：房贷断供风险大，协商时应积极争取合理方案，若未能达成或判决后仍要履行还款责任，避免房屋被拍卖和承担更多债务，不同情况解决方案不同，建议咨询以获专业分析。

（一）在开庭协商房贷断供前，借款人应主动与银行沟通，准备好自身经济困难的证明材料，争取达成新还款协议，如延长贷款期限、降低月还款额等，避免银行起诉或让银行撤诉。
（二）若协商不成进入判决阶段，借款人要积极配合法院，按照判决要求限期偿还欠款本息，避免房屋被强制执行拍卖。
（三）若房屋被拍卖且拍卖款不足以清偿贷款，借款人需承担剩余债务，应努力工作增加收入尽快偿还。
（四）要重视房贷断供对征信的影响，尽量按时还款维护良好信用记录。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人房贷断供属于不履行合同义务，所以要承担相应责任。

开庭协商房贷断供，有这些情况：
达成新协议，如延长贷款期限、降低月还款额，银行可能撤诉，按新协议还款就行。
协商不成，法院依证据和事实判决，一般银行胜诉，借款人要限期还钱。
不履行判决，银行可申请强制执行，法院会拍卖抵押房，钱用于还贷。
拍卖款不够，借款人要承担剩余债务。
房贷断供影响征信，对后续金融活动不利。

结论：
开庭协商房贷断供，达成新还款协议银行可能撤诉；协商不成银行通常胜诉，借款人需限期还款，不履行会被强制执行，拍卖房屋后仍不足清偿的债务借款人要承担，且断供会影响征信。
法律解析：
根据相关法律规定，借款合同受法律保护，借款人有按约定还款的义务。当借款人房贷断供开庭协商时，若能与银行达成新还款协议，这属于双方对原合同的变更，银行基于新的还款安排可能选择撤诉。若协商无果，法院会依据证据和事实进行判决，由于银行与借款人签订的借款合同合法有效，银行的诉求通常会得到支持。若借款人不履行判决，银行可依据法律规定申请强制执行，法院有权对抵押房屋进行查封、拍卖等操作。若拍卖款无法完全清偿贷款，借款人仍需对剩余债务负责。同时，房贷断供记录会被纳入征信系统，这会对借款人今后的金融活动如贷款、信用卡申请等造成不利影响。如果您在房贷断供方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。