婚后单独所有的房屋产权要怎么分割

结论：
婚后单独所有房屋分割依不同情形而定，婚前个人财产全款买且登记在自己名下不分割，夫妻共同财产购买的均等分割，一方父母出资登记在出资人子女名下不分割、登记在双方名下可分割。

法律解析：
依据《民法典》规定，判断婚后单独所有房屋能否分割的关键在于购房资金来源和产权登记情况。一方用婚前财产全款买房且登记在自己名下，其本质仍是婚前财产转化，所以离婚时不作为夫妻共同财产分割。而用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，都属于夫妻双方共同所有，离婚分割时通常采取均等分割的办法，比如一方取得房屋产权，就需给另一方相应金钱补偿。一方父母出资购房，登记在出资人子女名下时，这被视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，就是对夫妻双方的赠与，夫妻离婚时可按规定进行分割。若在婚后房屋分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚后单独所有房屋分割要依具体情形判断。若以婚前个人财产全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割，这是对个人财产权益的保护。
解决措施和建议：保留购房资金来源证据，如婚前存款记录等。

2.用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名下，也属共同财产，通常均等分割，可一方得房并给予另一方补偿，保障双方在婚姻财产中的公平权益。
解决措施和建议：明确房屋价值，协商补偿方式与金额，或向法院起诉分割。

3.一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，为个人财产；若登记双方名下，属共同财产可分割，体现了对赠与意思和夫妻财产关系的综合考量。
解决措施和建议：尊重出资方意愿，协商一致处理，协商不成可依法起诉。

法律分析：
（1）一方用婚前个人财产全款购房并登记在自己名下，此房屋为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。这是因为该资金来源为婚前个人财产，房屋性质保持了个人财产属性。
（2）婚后夫妻用共同财产购房，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，比如一方取得房屋所有权，要给予另一方相应的房屋折价款补偿。
（3）一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，可进行分割。

提醒：婚后房屋分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋是一方用婚前个人财产全款购买且登记在自己名下，保存好购房合同、付款凭证等能证明资金来源为婚前财产的证据，离婚时可主张该房屋为个人财产不参与分割。
（二）要是婚后夫妻双方用共同财产购买，登记在一方名下，如双方都想要房屋，可协商竞价，价高者得，再给予另一方相应经济补偿；如都不想要房屋，可将房屋拍卖，所得款项平分。
（三）一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，保留好父母出资的证据，证明是对自己子女的赠与以认定为个人财产；若登记在夫妻双方名下，离婚时参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

1.婚后单独所有房屋分割看情况。
2.一方用婚前财产全款买且登记自己名下，是个人财产，离婚不分割。
3.夫妻用共同财产购买，即便登一人名下，也是共同财产，一般均等分，可一方得房补偿另一方。
4.一方父母出资，登记出资人子女名下，是对子女个人赠与，不分割；登记双方名下，属共同财产可分割。