家中有儿有女，一套房要怎么分配

1.老人在世分配房产：可自行决定，一是通过赠与，直接过户给子女，可全给一人或按比例分给两人；二是立遗嘱，明确去世后子女继承比例或由一人继承。
2.老人去世未留遗嘱：按法定继承处理，子女都是第一顺序继承人，通常均等继承。若继承人协商一致，也可不均等，像一方困难可适当多分。

结论：
房产分配因老人在世与否有不同方式，在世时可赠与或立遗嘱分配；去世未留遗嘱则按法定继承处理。
法律解析：
老人在世时对自己的房产有自主处分权，可通过赠与直接过户给子女，分配比例和对象可自行决定，也能立遗嘱确定子女对房屋的继承方式和比例。老人去世未留遗嘱时，根据民法典规定，儿子和女儿作为第一顺序继承人，一般均等继承房屋份额，但继承人协商一致也可不均等分配，对生活困难的继承人可适当多分。房产分配情况复杂，涉及众多法律细节。若遇到房产分配方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.房产分配要依据不同情况确定方式。老人在世分配房产，有自主决定权。可通过赠与，直接将房屋过户给子女，能全给一人或按比例分给子女；也能立遗嘱，明确去世后子女的继承比例或由一人继承。
2.老人去世未留遗嘱，按法定继承处理。儿子和女儿作为第一顺序继承人，一般均等继承房屋份额。但继承人协商一致，也可不均等分配，如一方生活困难可适当多分。
3.建议老人在世时，若有房产分配意愿，尽早通过合法有效的赠与或遗嘱方式明确，避免后续纠纷。继承人在法定继承时，应充分协商，考虑各方实际情况进行公平合理分配。

法律分析：
（1）老人在世分配房产有两种主要方式。其一为赠与，老人能依据自身意愿，将房屋直接过户给子女，可全额给予某一子女，也可按比例分配给多个子女。其二是立遗嘱，老人明确去世后房屋的继承方式及比例，指定由子女按比例继承或一人继承。
（2）老人去世未留遗嘱时，按法定继承处理。儿子和女儿均为第一顺序继承人，一般情况下均等继承房屋份额。不过，若继承人协商一致，分配可不均等，对于生活困难的继承人会适当多分。

提醒：
房产分配应订立书面协议并留存证据，避免日后纠纷。不同家庭情况及法律关系复杂多样，建议咨询进一步分析。

（一）老人在世分配房产
老人可自行决定分配方式。一是采用赠与方式，直接到相关部门办理房屋过户手续，可将房屋全部分给儿子或女儿，也能按比例分给两人。二是订立遗嘱，明确去世后房屋由子女按一定比例继承，或者指定由某一人继承。

（二）老人去世未留遗嘱
按照法定继承处理，儿子和女儿作为第一顺序继承人，一般均等继承房屋份额。若继承人协商一致，也可不均等分配，对于生活困难的一方可适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。继承人协商同意的，也可以不均等。