又不想赔着违约金1万5和2000块钱押金,他不想租又不想退违约金他暖气费物业费都没交,他想帮我转租给别人?

[律师回复]我看到您陈述的事实是“至今仍未交房”，您可以主张违约事实持续至今，不存在诉讼时效超过的情况，这个期间逾期罚金一直计算着，在起诉时主张上。

[律师回复]你好，有什么可以帮到你

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]说说具体情况 车辆挂靠

[律师回复]有没有约定 什么状况呢

[律师回复]您好 已经签了合同吗 关于违约金是怎么约定的呢

[律师回复]可以说说具体情况，是什么争议焦点。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]您好，方便的话可以联系我165+3225+0504，我这边可以帮您解答

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是一种担保方式，用于确保合同的履行。如果是因为您个人原因不想继续购车，那么通常情况下，定金是不予退还的。但如果是由于卖方的原因导致合同无法履行，或者合同中另有约定，那么您可以要求退还定金。如果合同中对于定金的退还有特别约定，那么应当按照合同约定执行。如果没有特别约定，您可以尝试与卖方协商解决，如果协商不成，可以依据合同和相关法律规定，通过法律途径解决争议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，很高兴您在签订协议前寻求法律意见。不过，由于您没有提供具体的协议内容，我无法直接对协议进行审查。不过，我可以给您一些建议，帮助您判断一个兼职协议是否合理：1. 合同主体：确认对方是否具有合法的资质，是否是合法注册的公司或个体。2. 工作内容：协议中应明确工作的具体内容、职责范围。3. 报酬条款：明确报酬的计算方式、支付时间和方式。4. 工作时间和地点：兼职工作的时间安排和工作地点。5. 保密条款：是否涉及保密信息，以及保密义务的范围和期限。6. 违约责任：双方违约时的责任和赔偿方式。7. 合同解除和终止：合同在何种情况下可以解除或终止，以及解除或终止后的权利义务。8. 争议解决方式：合同中应有明确的争议解决条款，包括适用的法律和争议解决的途径。9. 其他条款：如知识产权归属、竞业禁止等。请您仔细阅读协议内容，对照上述要点进行审查。如果有任何不明确或者不合理的地方，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据您描述的情况，您与对方签订的租赁合同具有法律效力，双方均应遵守合同约定。如果对方提前解除合同，且未按照合同约定支付违约金，您可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与对方协商，明确告知其违约行为及应承担的违约责任，包括支付违约金和补交暖气费、物业费等。2. 书面通知：如果协商无果，可以向对方发送书面通知，正式告知其违约行为，并要求其支付违约金及欠缴的费用。3. 法律途径：若对方仍拒不支付，您可以依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求对方支付违约金及欠缴的费用。4. 转租问题：关于对方提出的转租建议，您需要考虑合同中关于转租的条款。如果合同中允许转租，您可以考虑，但转租不应免除原租客的违约责任。5. 证据保留：在整个过程中，注意保留所有沟通记录、合同文本、费用单据等证据，以备诉讼时使用。请记住，诉讼可能会耗费一定的时间和金钱，因此，在采取法律行动前，评估所有可能的后果和成本是非常重要的。希望这些我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。