夫妻离婚后，正在贷款的房子该如何处理

结论：
夫妻离婚时，正在贷款的房子处理方式可先由双方协商，协商一致按约定处理；协商不成由法院判决，婚后购买房产一般认定为共同财产，婚前一方购买且登记在其名下的房产，法院可判决归登记一方。
法律解析：
根据法律规定，夫妻离婚处理正在贷款的房子，有协商和法院判决两种途径。若双方协商一致，可自行约定一方得房并承担贷款、补偿另一方，或出售房屋分割价款。若协商不成，婚后购买的房产通常作为夫妻共同财产，法院会综合双方对房屋的贡献等因素确定归属，取得房屋方继续还贷并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。婚前一方购买且登记在其名下的房产，离婚时先由双方协议，协议不成法院可判决归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.离婚时正在贷款的房子处理分协商和法院判决两种情况。协商一致可按约定，如一方获房并承担贷款同时补偿另一方，或出售房屋分割价款。
2.协商不成由法院判决。婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产，法院综合双方对房屋贡献等确定归属，取得房屋方继续还贷并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

建议夫妻双方尽量友好协商处理房产问题，避免诉累。协商时要考虑房屋实际使用情况、双方经济能力等。若需法院判决，要积极收集对自己有利的证据，证明自身对房屋的贡献。

法律分析：
（1）夫妻离婚时，对于正在贷款的房子，若双方能协商一致，可按约定处理。既可以由一方获得房屋所有权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；也能将房屋出售后分割所得价款。
（2）若协商不成，需由法院判决。婚后购买的房产通常认定为夫妻共同财产，法院会综合双方对房屋的贡献等因素确定归属，取得房屋一方要继续偿还剩余贷款，并补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
（3）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

提醒：处理正在贷款的房子情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）夫妻双方协商处理：能达成一致意见时，可约定一方取得房屋所有权并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿；也可选择出售房屋，分割所得价款。
（二）法院判决处理：
1.婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。法院会综合双方对房屋的贡献等因素确定归属，取得房屋的一方要继续偿还剩余贷款，并补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
2.一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务，登记一方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.协商处理：夫妻离婚时，若能就正在贷款的房子协商一致，可一方拿房并承担剩余贷款，补偿另一方；也可卖房分割房款。
2.法院判决（婚后购房）：协商不成，婚后买的房一般认定为共同财产。法院综合各方贡献确定归属，取得房的一方还贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.法院判决（一方婚前购房）：一方婚前买房且登记名下，婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时补偿另一方共同还贷及增值部分。