租房合同写了家里临时有事能退吗?

[律师回复]法律风险 涉嫌共犯责任：若卖房者明知买家通过虚高评估价骗取贷款，仍配合提供虚假房屋信息、产权证明等材料，可能构成贷款诈骗罪或骗取贷款罪的共犯，面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。 合同无效风险：高评高贷常涉及阴阳合同（如网签价高于实际成交价），此类合同可能因“恶意串通损害银行利益”或“违背公序良俗”被法院认定无效，导致卖房者无法按实际成交价收回房款，甚至需承担合同无效后的法律纠纷。 资金回收风险 断供导致房款损失：买家因高评高贷获得过高贷款，还款压力增大，易出现逾期还款或断供情况。若银行行使抵押权拍卖房屋，卖房者可能无法全额收回房款，甚至可能需承担银行追索剩余贷款的责任。 差价返还纠纷：买家可能要求卖房者返还多贷的款项，若卖房者拒绝，可能引发法律纠纷，增加维权成本。 税务风险 高评高贷导致交易价格虚高，卖房者需按虚高的价格缴纳个人所得税、增值税等税费，增加税务负担。若被税务机关发现为逃税而做阴阳合同，可能面临补缴税款、滞纳金及罚款。 声誉风险 若高评高贷交易被曝光，卖房者可能被卷入舆论漩涡，影响其在房地产市场的声誉，导致后续房产交易难度增加，甚至被其他买家或中介视为不可靠的交易对象。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》关于合同的规定，租房合同一旦签订，双方都应遵守合同约定。如果合同中没有明确约定“家里临时有事”可以作为解除合同的条件，那么单方面解除合同可能会构成违约。如果确实因为家里临时有事需要退租，您可以尝试与房东协商，看是否能够达成一致，和平解除合同。如果协商不成，您可能需要承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿房东因您提前退租而造成的损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，建议协商解决问题