夫妻离婚时，建房所欠的账由谁还

结论：
夫妻离婚时建房所欠账，若为家庭共同居住或双方参与决策、享受权益，属共同债务，用共同财产偿还，不足或财产归各自所有的，先协议清偿，协议不成由法院判决；若仅一方使用受益且有约定为个人债务，则由负债方独自偿还。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，判断建房债务性质关键看是否用于家庭共同生活等情况。若符合家庭共同居住等条件，为共同债务，这样规定是因为夫妻在婚姻关系中共同受益于此房屋，所以共同承担债务合理。若仅一方使用受益且有约定，则为个人债务，遵循当事人意思自治原则。当面临此类建房债务纠纷时，若难以判断债务性质或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚时建房所欠债务，关键在于认定债务性质，再据此确定偿还方式。若建房是为家庭共同居住，或夫妻双方均参与建房决策且享受房屋权益，此债务一般为夫妻共同债务。这种情况下，离婚时先用夫妻共同财产偿还；若共同财产不足清偿或财产归各自所有，双方先协议清偿，协议不成则由法院判决。
2.若建房仅为一方个人使用或受益，另一方未获益，且双方约定该债务为一方个人债务，此债务通常认定为个人债务，由负债一方独自偿还。建议夫妻在离婚时积极沟通债务认定及偿还方式，尽量达成协议；如无法达成协议，及时向法院提起诉讼，由法院依据相关法律和事实进行判决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚时建房所欠账，认定债务性质是关键。若建房用于家庭共同居住，夫妻双方参与决策并享受房屋权益，此债务通常为夫妻共同债务。对于共同债务，离婚时先用夫妻共同财产偿还。
（2）当共同财产不足以清偿，或财产归各自所有时，由双方协议清偿；若协议不成，则由法院判决。
（3）若建房仅为一方个人使用或受益，另一方未获益，且双方约定该债务为一方个人债务，那么该债务一般认定为个人债务，由负债一方独自偿还。

提醒：
离婚时认定建房债务性质需依据实际情况判断，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）建房若为家庭共同居住，或夫妻双方共同参与决策、享受房屋权益，涉及的债务属于夫妻共同债务。离婚时，先以夫妻共同财产偿还；若共同财产不够清偿或财产归各自所有，夫妻双方先协商如何清偿；协商不成，可请求法院判决。
（二）建房仅为一方个人使用或受益，另一方未从中获益，且双方约定该债务为一方个人债务，该债务认定为个人债务，由负债方独自偿还。

法律依据：
《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.离婚时建房欠款，先确定债务性质。若建房用于家庭居住，夫妻都参与决策、享受权益，算共同债务。
2.共同债务离婚时用共同财产偿还；财产不够或归各自所有，双方协议清偿；协议不成，由法院判决。
3.若建房只为一方使用受益，另一方未获益，且有约定为个人债务，通常算个人债务，由负债方独自偿还。