存在房屋预售合同如何协议离婚

1.有房屋预售合同不影响协议离婚，夫妻协商一致自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项后，签订书面离婚协议。
2.若房屋预售合同涉及的房屋为共同财产，要在协议里明确归属。一方得房需补偿另一方；双方都不要房，可转让权益后分割款项。
3.双方带身份证、结婚证等材料到一方常住地婚姻登记机关申请离婚登记。
4.申请后有三十日冷静期，期满后三十日内双方再共同申领离婚证。

结论：
存在房屋预售合同不影响夫妻协议离婚，双方协商一致签订离婚协议，明确房屋预售合同相关权益处理，按流程办理离婚登记即可。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻自愿离婚应签订书面离婚协议，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。即便存在房屋预售合同，只要在离婚协议中对涉及的房屋预售合同权益妥善处理，不影响离婚程序。若房屋为夫妻共同财产，可明确归属并给予另一方补偿；若双方都不想要，可转让权益分割款项。之后，夫妻携带必要材料到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期，期满后三十日内再共同申请发给离婚证。若在处理房屋预售合同权益或离婚相关事宜中有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

存在房屋预售合同不影响夫妻协议离婚。夫妻达成自愿离婚共识，就子女抚养、财产及债务处理协商一致后，签订书面离婚协议。涉及房屋预售合同且房屋为夫妻共同财产时，要在离婚协议中明确房屋归属，获得房屋一方给予另一方补偿；若双方都不想要，可协商转让相关权益并分割款项。

解决措施和建议如下：
1.签订离婚协议时，仔细明确房屋预售合同相关权益的分配，避免后续纠纷。
2.准备好身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
3.经历三十日离婚冷静期，期满后三十日内，双方再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

法律分析：
（1）离婚自由是婚姻当事人的权利，存在房屋预售合同并不阻碍夫妻协议离婚。夫妻只要就离婚相关事宜达成一致，签订书面离婚协议即可。
（2）房屋预售合同涉及的房屋若为夫妻共同财产，在离婚协议里明确归属是关键，保障双方权益。给予补偿或转让权益分割款项等方式，都要在协议中清晰体现。
（3）申请离婚登记需按法定程序进行，准备好相关材料到指定机关申请。冷静期和后续申领离婚证的时间规定必须遵守，否则会影响离婚程序完成。

提醒：
在处理涉及房屋预售合同的离婚事宜时，要确保离婚协议内容合法合规且明确具体。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）签订书面离婚协议时，对房屋预售合同对应的房屋归属明确约定，若为共同财产，确定补偿方式和金额。
（二）准备好身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，前往一方常住户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。
（三）经历三十日冷静期，期满后三十日内，双方再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。