请问昨晚签的租厂房合同,承租人是我儿子,当时我儿子不在现场,我给代签了合同,付了履约保证金l0000万,我儿子回来说资金不够,不租了,他没授权我给他签名,今天上午十点,我就与房东沟通了,说可给他1千元误工费,又没影响 损失,约定4月15日用房,房东不肯,说按合同履行,说要扣7千多
首先,你代签合同的行为在法律上属于无权代理,如果未经你儿子追认,合同对你儿子不发生效力。你已经及时和房东沟通并表示愿意支付误工费,这是一个积极解决问题的态度。建议你继续和房东协商,争取达成一个双方都能接受的解决方案,比如适当增加误工费的金额,或者寻找其他补偿方式。如果协商不成,房东坚持要按合同履行,你儿子可以明确表示拒绝追认合同,房东扣履约保证金可能缺乏法律依据。你可以通过法律途径维护自己的权益,但在此之前,尽量通过协商解决问题,避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-03 17:08:19 回复
您好,根据您提供的情况,您代签的合同可能存在效力问题,因为您儿子并未授权您代签。如果合同中没有您儿子的授权书或者事后追认,那么合同可能对您儿子不产生法律效力。关于履约保证金的问题,如果合同无效,那么房东无权扣留保证金。但是,如果合同有效,房东可能会根据合同条款扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。建议您尽快与房东协商,如果协商不成,可以寻求法律途径解决。同时,您也可以咨询专业律师,了解更多关于合同效力和违约责任的法律问题。希望对您有所帮助。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-03 16:51:39 回复
根据您的描述,涉及合同签署及保证金支付等事宜较为复杂,建议先确认代签是否得到授权、合同内容以及违约条款。关于误工费,需要依据实际情况和合同约定来判断合理性。方便的话,可以现在电话沟通q
2026-04-03 16:49:28 回复严格三重认证
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