小产权买卖合同无效后\\\\\\\,互相返还房和钱和利息的情况下\\\\\\\,那卖家如果要求赔贬值价咋办?

你好纠纷可以直接起诉的

房屋贬值属于市场风险，不是 “合同无效造成的损失”，小产权房本身不能合法交易、无正规产权，所谓 “贬值” 不受法律保护。如需要咨询详细的应对策略，请提前一天跟文律师预约，到深圳宝安的律所会议室详谈。

小产权房买卖合同无效后，双方互相返还房和钱以及利息是常见的处理方式。如果卖家要求赔偿房屋贬值价，这需要根据具体情况来判断。首先，要明确房屋贬值是否与合同无效有直接因果关系。如果房屋贬值是因为市场因素导致的，那么卖家要求赔偿贬值价可能缺乏法律依据。其他情况下，如果是因为一方的过错导致合同无效，那么有过错的一方可能需要承担相应的责任。再次，双方可以通过协商来解决这个问题，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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您好，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果小产权房买卖合同被认定为无效，那么双方应当互相返还房款和房屋。至于卖家要求赔偿房屋贬值损失，这需要根据具体情况来判断。如果房屋贬值是由于买家的不当行为导致的，比如买家对房屋进行了破坏或者不当使用，那么买家可能需要承担相应的赔偿责任。但如果房屋贬值是由于市场因素导致的，那么卖家要求买家赔偿贬值损失可能没有法律依据。在实践中，法院会根据双方的过错程度、合同无效的原因、房屋的使用状况等多种因素来综合判断是否需要赔偿以及赔偿的金额。建议您根据具体情况，咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。