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我已發送解除合同通知書,要求退還定金,是否仍然具有法律效力\\\\\\\,我是否可以單方面解除合同並沒收定金?

pub****930 广东-东莞 合同违约咨询 2026.03.27 23:20:55 325人阅读

二手房的買賣合同沒有進行網簽。 簽約後買家一直不付尾款、不配合過戶,我已發送解除合同通知書,她也確認收到。現在她不同意解除,要求退還定金。 請問1. 沒有網簽的合同,是否仍然具有法律效力?2. 我是否可以單方面解除合同並沒收定金?如果把房子重新發售,會否造成一房二賣?

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1.没有网签的二手房买卖合同,只要其内容符合法律规定,仍然具有法律效力。
2.可以合法解除合同并没收定金,且在合同有效解除后重新发售房屋不会构成一房二卖。建议在处理过程中保持证据完整,必要可以来我们律所协助你,确保权益得到充分保障。

2026-03-28 10:09:44 回复
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13048044663 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:211368条

你好纠纷可以直接起诉的

2026-03-28 07:16:29 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:563327条

首先,没有网签的合同只要双方签字盖章,依然具有法律效力。其次,你单方面解除合同并没收定金需要看合同约定,如果合同明确约定买家逾期付款可解除合同且定金不退,那么你有权这么做。但如果合同没这么约定,你单方面解除并没收定金可能会有风险。至于重新发售房子,只要你在解除合同后办理了相关手续,不会构成一房二卖。建议你先和买家协商,协商不成可以走法律程序,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-03-27 23:31:57 回复
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