小区老物业纠纷找谁解决

结论：
小区与老物业产生纠纷，可通过协商、向业主委员会反映、向当地房地产行政主管部门投诉、申请人民调解、向人民法院提起诉讼等途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主与物业服务人之间存在物业服务合同关系，当出现纠纷时，双方有权利也有义务积极解决问题。协商是最直接的方式，双方平等沟通，寻求共赢方案，符合契约精神。业主委员会是代表业主利益的组织，其与物业沟通协调能更高效地表达业主诉求。当地房地产行政主管部门对物业服务企业有监管职责，可依据相关规定处理纠纷，保障业主权益。人民调解委员会进行调解，能以中立的立场促成双方和解。若其他途径都行不通，向法院提起诉讼是最后的保障，法院会依据事实和法律作出公正判决。如果您在小区与物业纠纷方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

小区与老物业产生纠纷可多途径解决。优先选择与老物业直接协商，双方围绕纠纷事项充分沟通，以达成一致解决方案。若协商不成，可依靠业主委员会，由其代表业主与老物业进一步沟通协调，推动问题解决。

若上述方法效果不佳，可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门负责监管物业服务企业，会依规处理纠纷。也能申请人民调解，由人民调解委员会居中调解促成和解。

若纠纷仍无法解决，业主或业主委员会可收集证据，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
1.优先与老物业协商沟通。
2.协商无果找业主委员会协调。
3.可向房地产行政主管部门投诉。
4.申请人民调解。
5.最后可通过诉讼解决。

法律分析：
（1）协商是解决纠纷的基础方式，小区与老物业直接沟通，能以平和的方式解决问题，节约时间和成本。
（2）业主委员会代表业主利益，其与老物业沟通协调，可增强业主方在纠纷解决中的话语权和影响力。
（3）向当地房地产行政主管部门投诉，借助行政力量，依据相关法规对老物业进行监管和处理，促使其解决纠纷。
（4）人民调解委员会的调解具有中立性和专业性，能在双方之间搭建沟通桥梁，促成和解。
（5）诉讼是最后的保障手段，当其他途径无法解决时，通过司法程序，由法院依据法律作出公正裁决。

提醒：在解决纠纷过程中，注意保留相关证据，如沟通记录、缴费凭证等。不同纠纷情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）与老物业自行协商，双方心平气和就纠纷内容交流，努力达成双方都能接受的解决办法。
（二）若自行协商不行，向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主和老物业再次沟通协调，促进问题解决。
（三）向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有监督管理物业服务企业的职责，会按照规定处理纠纷。
（四）申请人民调解，由人民调解委员会从中调解，促使双方和解。
（五）若前面方法都不管用，业主或业主委员会收集好证据，向人民法院起诉，通过司法途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

小区和老物业有纠纷，可按这些办法解决：
1.与老物业协商，就纠纷沟通，争取一致方案。
2.若协商不成，向业主委员会反映，由其与老物业再沟通。
3.向当地房地产行政主管部门投诉，他们会依规处理。
4.申请人民调解委员会调解，促成双方和解。
5.上述办法不行，业主或业委会收集证据，向法院起诉维权。