做了婚前财产公证婚后买房如何分割

（一）婚前财产公证与婚后买房分割互不影响，婚后买房通常属于夫妻共同财产，双方有房产分割书面约定的，按约定处理。
（二）没有约定时，离婚一般均等分割房产，但法院会结合购房资金来源、双方贡献大小等因素判决。
（三）一方用婚前个人财产出资且房产登记在自己名下，法院可能适当多分给该方。
（四）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属于个人财产不参与分割；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚前财产公证和婚后买房分割无关，婚后买房一般属夫妻共同财产。
2.有房产分割书面约定的，按约定处理。
3.无约定时，离婚通常均等分割，但法院会考虑购房资金来源、双方贡献等。
4.一方用婚前财产出资且登记在自己名下，法院可能适当多分。
5.婚后一方父母出资，登记在子女名下是个人财产；登记双方名下是共同财产。

结论：
婚前财产公证不影响婚后买房分割，婚后买房一般属夫妻共同财产，有约定按约定，无约定通常均等分割，法院会综合多种因素判定，部分情形下房产归属有特殊认定。
法律解析：
依据民法典，婚后买房通常认定为夫妻共同财产。如果夫妻双方对房产分割有书面约定，那么就按照约定来处理。在没有约定的情况下，离婚时一般会对房产进行均等分割，但法院会综合购房资金来源、双方贡献大小等因素。比如一方用婚前个人财产出资且登记在自己名下，法院可能会适当多分给该方。若婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产不参与分割；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。若遇到婚后房产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

婚前财产公证不影响婚后买房分割，婚后买房一般属夫妻共同财产。有书面分割约定的按约定处理。
1.无约定时，离婚通常均等分割房产，但法院会结合购房资金来源、双方贡献等因素判决。若一方用婚前个人财产出资且登记在自己名下，可能适当多分。
2.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产不参与分割；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

建议夫妻双方在婚后买房时，明确购房资金来源和房产归属，可签订书面协议。若发生纠纷，可提供资金支付凭证等证据，维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前财产公证与婚后买房分割并无关联，婚后买房通常被认定为夫妻共同财产。若夫妻双方对房产分割有书面约定，那么就按照约定来处理房产。
（2）在没有约定的情况下，离婚时房产一般会均等分割。不过，法院在判决时会综合考虑购房资金来源以及双方对购房的贡献大小等因素。
（3）如果一方用婚前个人财产出资购房，并且房产登记在自己名下，法院在分割时可能会适当多分给该方。
（4）婚后若一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，会被视为对自己子女的赠与，属于个人财产，不参与离婚分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

提醒：婚后房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议遇到具体问题咨询专业法律人士进一步分析。