五保户老了以后，他的房产如何处理?

有遗赠扶养协议 → 有遗嘱 → 没有协议和遗嘱时按法定继承 → 真正无人继承时，才可能归集体或国家。?

五保户老了后，房产按遗赠扶养协议执行，无协议时按遗嘱或法定继承，都没有则归村集体经济组织，对长期照料者可适当补偿 。

关于五保户的房产处理问题，需要结合具体情况来分析。根据我国现行法律规定，五保户的房产处理主要分为以下几种情况：首先，如果五保户生前与村委会或供养机构签订了供养协议，通常会约定其去世后房产归集体所有。这是比较常见的情况。其次，如果五保户有法定继承人（比如子女），继承人可以继承房产，但需要先偿还集体供养期间支出的费用。这里要注意，继承人需要主动主张权利，否则房产可能会被收归集体。第三，如果五保户立有合法遗嘱，就按遗嘱执行。不过现实中五保户立遗嘱的情况比较少。建议您可以先确认几个关键点：老人是否签订了供养协议？是否有法定继承人？当地具体执行政策如何？如果有继承人，建议尽快与村委会沟通，了解需要补缴的费用明细。如果情况比较复杂，建议携带相关材料到当地民政部门或法律援助中心进一步咨询，他们掌握当地的具体执行标准。

你好，若五保户与集体组织或个人签订遗赠扶养协议，约定房产在其去世后归协议方所有，或五保户生前立有合法有效的遗嘱明确指定房产继承人，则按协议或遗嘱执行，房产归指定对象所有。

五保户的房产处理要根据具体情况来定。如果五保户生前立有遗嘱，按照遗嘱内容来处理房产。如果没有遗嘱，房产一般归村集体所有。不过，如果五保户有法定继承人，且继承人履行了赡养义务，继承人可以主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。