婚后一人还婚前买的房，财产如何分割

结论：
婚后一人还婚前买的房，产权登记在还贷方名下，房屋为其个人财产，但婚后还贷及对应增值部分是共同财产，另一方离婚时可获补偿；登记在双方名下，一般属共同财产，按相关因素确定份额分割；有书面财产约定的按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于婚后一人偿还婚前购买房屋的情况，若产权登记在还贷方名下，房屋的取得是基于婚前的购房行为，所以该房屋本质上属于还贷方个人财产。然而婚后还贷使用的是夫妻共同财产，因此还贷部分及对应增值也应属于夫妻共同财产，在离婚时另一方理应得到补偿。当产权登记在双方名下时，按照法律规定和社会通常认知，会被视为夫妻共同财产，离婚分割时会综合购房出资、还贷等情况确定各自份额。若夫妻之间存在针对该房屋的书面财产约定，遵循意思自治原则，按约定处理。若您遇到类似房产分割方面的法律问题，建议向专业法律人士进行详细咨询，以保障自身合法权益。

婚后一人偿还婚前购买房屋贷款，分割方式依不同情形而定。若产权登记在还贷方名下，房屋属其个人财产，但婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿。若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚分割时会综合购房出资、还贷情况等确定各自份额。若夫妻有关于该房屋的书面财产约定，则按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.对于产权登记在还贷方名下的情况，保留好婚后还贷的相关凭证，以便准确计算共同财产部分。
2.产权登记在双方名下时，夫妻双方可提前沟通，明确各自对房屋的贡献比例，避免日后纠纷。
3.若要签订书面财产约定，应确保约定内容合法、明确，最好进行公证。

法律分析：
（1）当房屋产权登记在还贷方名下时，房屋本质上属于还贷方的个人财产。不过，婚后还贷部分以及这部分对应的增值部分，由于是在婚姻关系存续期间产生的，所以属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就这部分获得相应补偿。
（2）若产权登记在双方名下，这种情况下通常视为夫妻共同财产。离婚分割时，会综合考虑购房出资、还贷情况等因素，以此来确定夫妻双方各自的份额。
（3）要是夫妻双方对该房屋有书面财产约定，那么就按照约定来处理，尊重双方的意思自治。

提醒：
在处理婚后房产分割问题时，要注意保留好购房、还贷等相关凭证。不同家庭情况不同，建议咨询专业人士以确定最佳解决方案。

（一）当房屋产权登记在还贷方名下时，房屋归还贷方个人所有，但婚后还贷部分和对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求对这部分进行补偿。建议保留好婚后还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便在分割时证明自己的权益。
（二）若产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑购房出资、还贷情况等确定各自份额。双方可提前沟通协商，明确各自对房屋的贡献。
（三）若夫妻对该房屋有书面财产约定，按照约定处理。所以夫妻双方可以根据自身情况，签订书面财产约定，明确房屋归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若房屋登记在还贷方名下，房子是其个人财产，但婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方能获这部分补偿。
2.若产权登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚分割时会结合购房出资、还贷等情况确定份额。
3.若夫妻有关于该房屋的书面财产约定，按约定处理。