离婚后的夫妻共有房产怎么分割

（一）双方先自行协商，能达成一致分割意见就按此分割，这样能和平解决问题，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
（三）婚后共同出资买的房，通常均等分割。
（四）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产一般归产权登记方，对方可获得共同还贷及增值部分补偿。
（五）发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可收集证据，此行为会导致该方可少分或不分房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，夫妻共有房产先由双方协议分割，达成一致按协议执行。
2.协议不成，法院会依财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.婚后共同出资买的房，一般均等分割。
4.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
5.一方有隐藏等损害共同房产行为，可少分或不分。

结论：
离婚时夫妻共有房产分割先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后共同出资购买的一般均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的，房产归登记方，登记方对另一方补偿，一方有隐藏等损害共同房产行为的可少分或不分。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，均等分割符合公平原则。一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，考虑到产权登记情况和资金来源等因素，判决归登记方，但另一方在婚后有共同还贷行为，所以登记方需对另一方补偿。若一方存在隐藏、转移等损害共同房产的行为，少分或不分是对其不当行为的一种惩罚。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的解答和专业的建议。

离婚时夫妻共有房产分割需遵循一定规则。首先由双方协议处理，达成一致按协议分割；协议不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
1.婚后共同出资购买的房产，一般均等分割。这体现了公平原则，保障双方权益。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。
3.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，对该方少分或不分。

建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，避免伤和气。若协商不成，要及时收集相关证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时夫妻共有房产分割，优先由双方协议处理，达成协议则按协议分割。这给予夫妻双方自主决定房产归属和分割方式的权利，尊重当事人意愿。
（2）协议不成时，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现法律对弱势群体和无过错方的保护。
（3）婚后共同出资购买的房产，一般均等分割。这遵循公平原则，保障双方平等权益。
（4）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
（5）若有一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，该方会少分或不分。这是对不诚信行为的惩戒。

提醒：
离婚分割房产时，要注意保存购房相关证据。若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析处理。