婚前财产婚后还按揭应该怎样处理

结论：
一方婚前购房付首付，婚后用共同财产还按揭，房屋产权归婚前购房方，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时婚前购房方需补偿另一方，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购房支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还按揭的情况，房屋产权虽归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入与增值，所以应认定为夫妻共同财产。离婚时，婚前购房方要对另一方进行补偿，补偿数额按共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值，再取所得数额一半。若双方无法就补偿数额达成一致，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

在一方婚前购房付首付，婚后用夫妻共同财产还按揭的情况下，房屋产权归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时婚前购房方需补偿另一方。
1.具体补偿数额计算，先算出共同还贷部分占总房款比例，再用这个比例乘以房屋现值，所得数额的一半就是应补偿给对方的数额。
2.如果双方协商补偿数额不成，可以向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

建议当事人在遇到此类问题时，先尝试友好协商确定补偿数额。若协商困难，要及时收集共同还贷等相关证据，以便在起诉时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）对于一方婚前购房付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，产权归属明确为婚前购房方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中双方对家庭财产的共同贡献原则确定的。
（2）离婚时婚前购房方需对另一方补偿，补偿数额计算有明确方法，即先确定共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房屋现值，最后取所得数额的一半补偿给另一方。这种计算方式兼顾了各方的出资情况和房屋的增值。
（3）若双方对于补偿数额无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会依据财产具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障公平正义。

提醒：
计算补偿数额时应收集好购房合同、还款记录等证据。如对补偿数额等问题不确定，建议咨询专业法律人士。

（一）在婚姻关系存续期间，明确知晓房屋产权归属及共同还贷部分的权益，夫妻双方可签订书面协议，对婚后共同还贷及对应增值部分的权益分配进行详细约定，避免日后产生纠纷。
（二）注意保存好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证据，以便在需要分割财产时，清晰证明共同还贷的具体情况。
（三）当双方对补偿数额协商不成时，应及时向法院起诉。在起诉过程中，要全面收集能证明房屋现值、共同还贷情况等的证据，积极配合法院的审理工作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.若一方婚前付首付买房，婚后用夫妻共同财产还房贷，房子产权归婚前购房者，但婚后共同还贷及对应增值部分算夫妻共同财产。
2.离婚时，婚前购房者要补偿另一方。补偿数额可先算共同还贷占总房款比例，再用该比例乘房屋现值，所得数额一半即应补偿另一方的数额。
3.若双方就补偿数额协商不成，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。