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你好，我想咨询一下，就是我们这边城里小学校附近有一块集体土地，但是使用权归个人所有，然后现在是这个人私下想把这个使用权进行转让，然后我们想买，但是跟他交流了以后只是私下签一个协议，这块土地使用权归我们所有这样合法吗？我们可以进行购买吗？
私下签协议转让集体土地使用权不一定合法。集体土地使用权转让有严格规定，一般需符合一定条件且经相关流程。仅私下签协议风险大，可能不受法律保护。不建议直接购买。解决方案是先了解该集体土地性质及转让条件，若符合规定，按正规流程办理转让手续，确保交易合法合规，保障自身权益。
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