婚前协议约定房子归一方是否有效

结论：
婚前协议约定房子归一方通常有效，但涉及房产赠与时，在变更登记前赠与方可行使撤销权。
法律解析：
依据法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定，如各自所有、共同所有等。婚前协议作为双方对财产等问题的约定，只要是真实意思表示，内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗且双方具备相应民事行为能力，约定便具有法律效力。不过，若婚前协议中存在一方将个人房产赠与另一方的情况，在房产完成变更登记前，赠与方能够撤销赠与。倘若在婚前财产约定方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，避免自身权益受损。

婚前协议约定房子归一方通常有效。婚前协议是男女双方婚前对财产等问题的约定。法律允许双方对婚内和婚前财产归属进行约定，只要协议是真实意思表示，内容合法合规，不违背公序良俗，双方有相应民事行为能力，约定就有效。

但如果涉及一方将个人房产赠与另一方，在房产变更登记前，赠与方可撤销赠与。

为保障协议有效及权益，建议如下：
1.签订协议时确保双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形。
2.协议内容应明确具体，避免模糊不清。
3.若涉及房产赠与，尽快办理变更登记手续，防止赠与方撤销赠与。

法律分析：
（1）婚前协议约定房子归一方通常是有效的。婚前协议是结婚前双方就财产等问题达成的约定。法律允许男女双方对婚姻期间及婚前财产的归属进行约定，涵盖各自所有、共同所有等多种形式。
（2）有效的婚前协议需满足几个条件，即协议是双方真实意愿的体现，内容不违反法律法规的强制规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力。
（3）但存在特殊情况，若协议中涉及一方将个人房产赠与另一方，在房产完成变更登记之前，赠与方有权撤销该赠与。

提醒：签订婚前房产协议时要确保意思真实、内容合法，若涉及房产赠与，及时办理变更登记以保障权益，不同情况对应法律处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要婚前协议约定房子归一方具有稳定效力，签订协议时要确保是双方真实想法，内容不违法违规、不违背公序良俗，双方都有相应民事行为能力。
（二）若协议涉及一方将个人房产赠与另一方，受赠方应及时要求办理房产变更登记，避免赠与方撤销赠与。

《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前协议约定房子归一方通常有效。婚前协议是结婚前，男女对财产、债务等归属进行约定达成的协议。
2.法律规定，双方可对婚姻、婚前财产归属进行约定。只要协议体现双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，双方有相应民事能力，约定就有效。
3.若涉及一方将个人房产赠与对方，在房产变更登记前，赠与方能够撤销赠与。