在房屋产权满70年后，应如何处理

1.住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按法律法规办理，保障业主长期稳定权益。
2.非住宅建设用地使用权到期后续期依法律规定，土地上房屋及不动产归属有约定按约定，没约定或不明确则按法律法规办。
3.实践中不同性质用地需按对应规则确定后续处理，保障各方合法权益。

结论：
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用依规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满续期及地上房屋等归属按法律规定和约定处理。
法律解析：
《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这一规定保障了业主对房屋的长期稳定权益，让业主无需担忧住宅产权到期后房屋权益问题。而非住宅建设用地，其使用权期限届满后的续期要依照法律规定，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依照行政法规办理。不同性质建设用地的规定有所不同，在实际生活中，大家要了解自身土地性质及相关规定。若遇到此类土地权益问题，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询。

1.住宅建设用地使用权期限届满自动续期，能保障业主长期稳定权益，这体现了对公民财产权的尊重与保护，稳定了社会预期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期及地上房屋等不动产归属，按法律规定和合同约定处理，兼顾了不同性质土地利用的灵活性和规范性。
2.对于住宅建设用地，相关部门应尽快完善续期费用缴纳或减免的具体细则，让业主清楚知晓权利义务。
3.针对非住宅建设用地，要加强法律宣传，使土地使用者和相关权益人了解自身权益和义务。同时，建立健全纠纷解决机制，当出现约定不明或纠纷时，能高效公正处理，保障各方合法权益。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满可自动续期，这为业主提供了长期稳定的居住保障，使其无需担忧房屋产权到期后的归属问题，能持续享有房屋权益。
（2）对于续期费用的缴纳或减免，需依照相关法律、行政法规办理，这体现了依法依规处理的原则，确保费用处理的公平公正。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定办理。其地上房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规办理，强调了约定和法律规定在处理非住宅用地问题上的重要性。

提醒：
住宅产权自动续期虽有保障，但要关注后续费用规定。非住宅用地需重视合同约定，遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。

（一）对于住宅建设用地，业主无需担忧产权到期问题，到期会自动续期，可安心居住使用房屋。若涉及续期费用缴纳或减免情况，及时关注相关法律和行政法规的规定，按要求办理。
（二）对于非住宅建设用地，在土地使用权期限临近届满时，用地者应仔细查阅当初签订的合同，明确关于续期和地上房屋及不动产归属的约定。若没有约定或约定不明确，需密切关注法律、行政法规规定，按规定操作。

法律依据：
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。