婚后一方父母赠房房产归属怎么算

结论：
婚后一方父母赠房，归属分多种情况，明确只赠自己子女且登记在其名下为个人财产；出资登记双方名下或无明确只赠一方意思，为共同财产；付首付夫妻共还且登记出资人子女名下，房产归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，婚后一方父母赠房的归属认定遵循一定规则。当明确赠与自己子女且登记在该子女名下，体现了赠与人的真实意愿，所以属于个人财产。若登记在双方名下或无明确只赠一方意思，视为对夫妻双方的赠与，认定为共同财产。一方父母付首付夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，因产权登记体现了一定指向性，所以通常认定归登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，登记方需补偿另一方。如果您在婚后父母赠房的房产归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后一方父母赠房的归属分多种情况。若一方父母明确表示房产仅赠与自己子女且登记在该子女名下，房产属夫妻一方个人财产；若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，或虽登记在自己子女名下却无明确只赠给自己子女的表示，通常认定为夫妻共同财产；若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，司法实践中一般认定房产归产权登记方，不过产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

为明确房产归属避免纠纷，建议在赠房时父母通过书面协议明确赠与对象。夫妻双方也可签订婚内财产协议，对房产归属进行约定。若涉及共同还贷，要留存好还贷记录等相关凭证。

法律分析：
（1）当一方父母明确表示房产仅赠与自己子女且登记在该子女名下时，房产属于夫妻一方个人财产，这体现了对赠与人意愿的尊重和保护。
（2）若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，或者虽登记在自己子女名下却无明确只赠给自己子女的表示，按照法律规定，一般会认定为夫妻共同财产，因为这种情况下可视为对夫妻双方的赠与。
（3）若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，司法实践里通常认定该房产为产权登记方所有，不过对于共同还贷及增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿，以平衡双方在购房过程中的付出。

提醒：婚后父母赠房情况复杂，建议明确赠与意愿并留存相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）若想让婚后一方父母所赠房产成为自己子女个人财产，父母要明确表示只赠与自己子女，并将房产登记在该子女名下。
（二）若父母出资购房想作为夫妻共同财产，可将房产登记在夫妻双方名下；若登记在自己子女名下，就无需额外明确表示只赠给自己子女。
（三）若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，另一方虽不能拥有房产产权，但可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚后一方父母赠房，若明确表示只给自家子女且登记在其名下，房子归该子女个人。
2.一方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，或虽登记在自家子女名下却未明确只赠该子女，通常算夫妻共同财产。
3.一方父母付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，一般房子归登记方，但登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。