把婚前财产变现买房后房子归哪个

法律分析：
（1）当用婚前财产全款买房时，若登记在自己名下，房子属于个人财产。这是由于财产只是从一种形式转变为另一种形式，本质上还是婚前个人财产。
（2）若全款买房后登记在对方名下或双方名下，通常会被视为对对方的赠与，或者认定为双方共有财产。
（3）用婚前财产付首付、婚后共同还贷且房子登记在付首付方名下的情况，房屋一般被认定为付首付方的个人财产。不过，婚后共同还贷部分以及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方进行补偿。

提醒：在处理婚前财产买房问题时，要注意保留好财产来源的相关证据。不同的财产情况和登记方式会导致不同法律后果，建议遇到复杂情况时咨询进一步分析。

（一）婚前财产全款买房
1.若登记在自己名下，保留好婚前财产的资金来源证明、购房合同等，以证明房子是婚前财产的转化，确保房子属于个人财产。
2.若登记在对方名下或双方名下，要明确自己的赠与意图，若不想完全赠与，可签订协议对房产份额等进行约定。

（二）婚前财产付首付婚后共同还贷
1.保留婚前财产付首付的证据，如银行转账记录等。
2.对于婚后共同还贷部分，注意保存还款记录。
3.若涉及离婚分割，可根据共同还贷部分及对应增值部分计算对另一方的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前财产变现买房，归属分情况而定。全款买房且登记在自己名下，因只是财产形式转变，仍属个人财产；若登记在对方或双方名下，通常算赠与或共有财产。
2.用婚前财产付首付、婚后共同还贷且房子登记在付首付方名下，房屋一般是付首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，离婚时要补偿另一方。

结论：
把婚前财产变现买房，房子归属分多种情况。全款买房登记在自己名下属个人财产；登记在对方或双方名下通常视为赠与或共有财产。付首付婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房屋一般为付首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，用婚前财产全款买房且登记在自己名下，只是财产形式从一种变为另一种，本质还是个人婚前财产，所以房子仍属个人。若登记在对方或双方名下，这在法律上常被认定为有赠与的意思表示，所以房子会成为对方财产或双方共有财产。用婚前财产付首付婚后共同还贷，登记在付首付方名下，房子虽基于婚前首付行为倾向认定为付首付方个人财产，但婚后夫妻共同参与还贷，共同还贷部分及对应增值部分理应为夫妻共有，离婚时需对另一方补偿。如果在房产归属上有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

婚前财产变现买房的归属需分情况确定。若用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，这只是婚前财产形式转变，本质还是个人婚前财产；若登记在对方或双方名下，通常视为赠与对方或双方共有财产。若用婚前财产付首付，婚后共同还贷且房子登记在付首付方名下，房屋一般认定为付首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。

解决措施与建议如下：
1.婚前财产变现买房时，明确财产登记情况，避免后续纠纷。
2.若涉及婚后共同还贷，双方可签订协议，明确各自权益。
3.发生争议时，可寻求专业法律人士帮助，保障自身合法权益。