出租人单方终止合同该补偿多少钱

（一）合同有约定违约补偿条款的，严格按照合同约定执行，一般是出租人支付事先约定数额的违约金或者按照租金的一定比例进行赔偿。

（二）合同没有约定的，承租人可以要求出租人赔偿实际损失。直接损失方面，像寻找新租赁房屋产生的费用、搬家费等都可主张；间接损失方面，若租赁房屋用于经营，因合同提前终止导致的经营损失也能要求赔偿，但需要有充分证据证明。

（三）双方对补偿金额协商不一致时，承租人可以通过诉讼途径解决，由法院依据实际情况判定合理的补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.出租人单方终止合同，补偿金额依具体情况定。合同有违约补偿条款，按约定执行，一般是付违约金或按租金比例赔偿。
2.合同无约定，承租人可要求赔偿实际损失。直接损失如找新房、搬家费用；间接损失如经营损失，但需充分证据。
3.双方对补偿金额协商不一致，承租人可诉讼解决，由法院判定合理数额。

结论：
出租人单方终止合同补偿金额依具体情况确定，有约定按约定，无约定赔偿实际损失，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典相关规定，在租赁关系中，若合同明确约定违约补偿条款，那么出租人单方终止合同就需按约定执行，常见的是支付一定数额违约金或按租金一定比例赔偿。要是合同未作约定，承租人有权要求出租人赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失，像寻找新租赁房屋的费用、搬家费等；也可能包含间接损失，例如租赁房屋用于经营，合同提前终止造成的经营损失，不过间接损失需有充分证据证明。当双方对补偿金额无法协商一致时，承租人可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判定合理补偿数额。若在租赁过程中遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

出租人单方终止合同补偿金额依具体情况而定。若合同有违约补偿条款约定，要按约定执行，常见的是支付一定数额违约金或按租金比例赔偿，这体现了合同的约定优先原则。
若合同未约定，承租人可要求赔偿实际损失。实际损失包含直接损失，像寻找新租赁房屋费用、搬家费等；也可能有间接损失，如用于经营时提前终止合同造成的经营损失，但需充分证据证明。
若双方对补偿金额协商不一致，承租人可通过诉讼解决，由法院判定合理补偿数额。
解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确违约补偿条款，避免后期纠纷。
2.承租人遇到出租人单方终止合同，及时收集实际损失证据。
3.双方尽量协商解决补偿问题，协商不成再考虑诉讼。

法律分析：
（1）当合同存在违约补偿条款时，按照约定来确定补偿金额，这体现了合同的自治原则，遵循双方事先的约定，一般会是支付固定数额的违约金或者按照租金比例进行赔偿。
（2）要是合同没有相关约定，承租人有权要求出租人赔偿实际损失。直接损失比较明确，像找新房的费用和搬家费等。而间接损失，例如因租赁房屋用于经营，合同提前终止导致的经营损失，不过主张这部分损失需要有充足证据。
（3）若双方无法就补偿金额协商一致，承租人可通过诉讼途径，法院会依据实际情况来判定合理的补偿数额。

提醒：
在签订租赁合同时应明确违约补偿条款，避免纠纷。若遇到补偿金额协商不一致情况，及时收集损失证据，可咨询进一步分析。