出租人单方面解除合同要符合什么条件

（一）若承租人未按约定方法或租赁物性质使用致租赁物受损，出租人应及时收集租赁物受损证据，如拍照、录像，之后书面通知承租人解除合同。
（二）若承租人未经同意转租，出租人发现后应尽快取得转租相关证据，如转租协议、聊天记录等，然后书面通知承租人解除合同。
（三）若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人先进行书面催告，给予合理期限支付租金，若期限届满仍未支付，可书面通知解除合同。
（四）对于不定期租赁，出租人提前在合理期限前书面通知承租人解除合同。
（五）若合同约定了解除条件，条件成就时，出租人按合同约定的方式和程序通知承租人解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

1.出租人单方面解除合同，要符合法定或约定条件。
2.法定情形有：承租人不当使用致租赁物受损、未经同意转租、无理由欠租经催告仍不付，以及不定期租赁，出租人可按规定解除。
3.若合同约定了解除条件，条件达成时出租人可依约解除。
4.出租人解除合同要遵循法定程序，否则可能违约担责。

结论：
出租人单方面解除租赁合同需符合法定或约定条件，并遵循法定程序，否则可能构成违约。
法律解析：
法定情形下，若承租人未按约定方法或租赁物性质使用致租赁物受损、未经同意转租、无正当理由未支付或迟延支付租金经催告合理期限仍未付，以及不定期租赁时，出租人可解除合同。同时，若合同中有约定的解除条件，条件成就时出租人也能依约解除。但解除合同必须遵循法定程序，否则就可能构成违约并承担违约责任。这是为了平衡出租人与承租人的权益，保障租赁关系的稳定。如果在租赁过程中，你遇到了出租人解除合同的相关问题，不确定其解除是否合法，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.出租人单方面解除合同必须符合法定或约定条件。法定情形有承租人不当使用致租赁物受损、未经同意转租、无正当理由未付或迟延付租金且经催告仍未付，以及不定期租赁可随时解除但要提前合理期限通知。约定条件则是合同中明确规定的解除情形，当条件成就时可依约解除。
2.若出租人解除合同未遵循法定程序，会构成违约并承担违约责任。
3.为避免违约，出租人在解除合同前应确认是否符合法定或约定条件，若符合，按法定程序进行操作。若涉及承租人违约，要留存相关证据，如租赁物受损证明、催告通知等。在解除合同时，以书面形式通知承租人并明确解除时间等关键信息。

法律分析：
（1）出租人单方面解除租赁合同有法定和约定两种途径。法定情形涵盖多个方面，若承租人未按约定方式或租赁物性质使用，导致租赁物受损，此时出租人有权解除合同，这是为了保障租赁物的合理使用和价值。
（2）若承租人未经出租人同意擅自转租，破坏了出租人与承租人之间的信任基础，出租人可解除合同。
（3）当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告在合理期限内仍未支付，出租人也能解除合同，以维护自身的合法权益。
（4）对于不定期租赁，出租人可随时解除，但要在合理期限前通知承租人。另外，若合同中约定了解除条件，条件成就时出租人可依约解除。
（5）需要注意的是，出租人解除合同必须遵循法定程序，否则可能构成违约并承担违约责任。

提醒：出租人解除合同要严格按法定或约定条件及程序进行，避免违约风险。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。