没有业主可以起诉物业吗

1.非业主通常无起诉物业的权利，因与物业有服务合同关系的一般是业主，只有业主能依据合同就服务质量、费用等问题诉讼。

2.但在具备利害关系时，非业主也可能获得起诉资格。像租户受物业侵权行为影响，如因物业未及时维修公共设施致其受伤，符合诉讼主体条件就能起诉，前提是原告与本案有直接利害关系。

解决措施和建议：
一是非业主若认为自身权益受物业侵害，先判断是否与案件有直接利害关系，若有可收集相关证据。
二是业主应积极关注物业服务情况，若自身权益受损及时通过合法途径维权，也可在一定程度上维护共同区域其他使用人的权益。

法律分析：
（1）通常非业主没有直接起诉物业的权利，因为和物业有服务合同关系的是业主，业主基于合同享有权利和承担义务，能就服务质量、费用等问题进行诉讼。
（2）但如果非业主和案件有利害关系，可能获得起诉资格。像租户若受到物业侵权行为影响，如因物业未及时维修公共设施致使其受伤，在满足诉讼主体条件时，租户可起诉物业，关键在于原告要与本案有直接利害关系。

提醒：非业主起诉物业需判断是否有直接利害关系，不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）非业主若要起诉物业，首先需确认自己是否与物业纠纷存在直接利害关系，比如自身权益是否因物业的行为受到损害。
（二）若发现自身权益受损，应收集相关证据，像因物业未及时维修公共设施导致受伤的医疗记录、现场照片等。
（三）准备好相关材料，按照法律规定的程序向有管辖权的法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.一般来说，非业主不能直接起诉物业。因为与物业签服务合同的是业主，只有业主能按合同就服务质量、费用等问题起诉。
2.但非业主若与案件有利害关系，也可能有起诉资格。像租户被物业侵权，比如因物业未及时修公共设施受伤，符合诉讼主体条件时，租户也能起诉物业，前提是原告和本案有直接利害关系。

结论：
非业主通常不能直接起诉物业，但若与案件有直接利害关系，如受到物业侵权行为影响，则可能获得起诉资格。
法律解析：
根据相关法律规定，物业服务合同一般是业主与物业签订，业主享有基于合同的权利和义务，所以通常只有业主能依据合同就物业的服务质量、费用等问题进行诉讼。但如果非业主与案件存在直接利害关系，像租户因物业未及时维修公共设施而受伤，此时非业主符合诉讼主体条件，就可以起诉物业。在实际生活中，遇到与物业相关的纠纷时，是否有起诉资格需要具体情况具体分析。如果您不确定自己是否能起诉物业，或者在处理物业纠纷方面有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。