恶意取得的房产该如何去认定

法律分析：
（1）主观恶意是认定恶意取得房产的关键要素之一。当转让人身份存在明显不合理之处时，受让人有义务进行合理审查，若未履行该义务，则可认为其具有主观恶意。
（2）客观方面，交易价格明显低于市场价格，或者交易过程存在时间、地点隐蔽以及手续不规范等异常情况，都能作为认定受让人恶意的参考依据。
（3）房产产权存在抵押、查封等明显瑕疵时，受让人仍选择受让，也可能被判定为恶意取得。一旦被认定为恶意取得，原产权人可依法要求受让人返还房产。

提醒：
在房产交易中，受让人应仔细审查转让人处分权及房产产权状况，避免以不合理低价交易。不同交易情况复杂，若有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）判断受让人主观恶意，要关注转让人身份是否明显不符常理，若有此情况受让人却未合理审查，可认定其主观有恶意。
（二）交易价格显著低于市场价格，可作为认定恶意的参考依据。
（三）交易过程存在异常，像交易时间、地点隐蔽，手续不规范等，能佐证受让人恶意。
（四）房产产权存在抵押、查封等明显瑕疵，受让人仍受让，可能被认定为恶意。若被认定恶意取得，原产权人可请求受让人返还房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.恶意取得房产指受让人明知转让人无处分权仍受让房产。
2.认定恶意需从主观和客观判断。主观上，受让人知道或应知道转让人无处分权却未合理审查；客观上，交易价格明显低于市价，或交易过程异常，手续不规范。
3.若房产有抵押、查封等产权瑕疵，受让人仍受让，也可能认定为恶意。
4.被认定恶意取得，原产权人可要求返还房产。

结论：
恶意取得房产指受让人明知转让人无处分权仍受让，若被认定，原产权人有权请求返还房产。
法律解析：
认定恶意取得房产需从多方面考量。主观上，受让人要有恶意，即知道或应当知道转让人无处分权，像转让人身份明显不符常理，受让人却不进行合理审查。客观方面，交易价格明显不合理，显著低于市场价格，以及交易过程存在异常，如交易时间和地点隐蔽、手续不规范等，都可作为认定恶意的参考。另外，若房产产权存在明显瑕疵，如抵押、查封等情况，受让人仍受让，也可能被认定为恶意。根据相关法律规定，当受让人被认定为恶意取得房产时，原产权人有权请求其返还房产。如果在房产交易中你遇到类似情况，不确定是否属于恶意取得等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

恶意取得房产指受让人明知转让人无处分权仍受让房产。认定恶意取得需从多方面考量。主观上，受让人需存在恶意，若转让人身份明显不合常理，受让人却未合理审查，可认定其知道或应当知道转让人无处分权。客观上，交易价格显著低于市场价格、交易过程异常（如时间地点隐蔽、手续不规范），以及房产产权存在抵押、查封等明显瑕疵，受让人仍受让，这些都可作为认定恶意的依据。

若被认定为恶意取得，原产权人有权请求返还房产。为避免此类情况，转让人应确保有合法处分权，受让人要对转让人资格、交易价格、产权状况等进行严格审查，交易过程遵循规范流程。