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中介帮我卖房子说现在卖房子的人没钱都贷款卖，流程是我房子55米先更名在去银行带款，我房子现值20万说找人能贷30万都打入我的卡里，我得取十万现金给他余20万是真实买房款，在银行面签我还得说是30万你看这事我有没有风险，谢谢律师
这事风险极大。让你先更名再贷款，若对方贷款出问题或不诚信，你可能钱房两失；取 10 万给中介无正规依据，后续易扯皮；银行面签说不实金额属骗贷，违法且会担法律责任。建议别这么做，按正规二手房交易流程走，先确定购房款支付，完成过户等手续。
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